小院改造协议书范本

小院改造协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小院，现甲方欲对该小院进行改造，乙方具备小院改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小院改造事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.小院位置：甲方拥有的位于[具体地址]的小院。2.改造内容建筑部分拆除小院原有的部分非承重墙，根据甲方需求重新规划空间布局，新建隔断墙。对小院的屋顶进行防水处理，并更换部分损坏的瓦片。加固小院的外墙，确保墙体安全稳固，同时对外墙进行粉刷，选择甲方指定的环保涂料颜色。景观部分清理小院现有的杂物和杂草，重新设计并铺设地面，选用甲方认可的地砖材质和样式。在小院中规划并建造一个小型花园，包括种植花卉、铺设小径、设置景观小品等。具体花卉品种由双方根据季节和甲方喜好共同确定，景观小品的风格和样式需符合小院整体风格。安装庭院灯，确保小院在夜间有良好的照明效果，灯具的类型、亮度和布局由乙方根据实际情况设计并经甲方确认。水电改造部分对小院的水电线路进行全面改造，重新铺设水管，确保用水安全和正常供应，更换老化或损坏的电线，合理规划插座和开关位置，满足甲方今后的使用需求。安装太阳能热水器，为小院提供热水供应，热水器的品牌、型号和规格由双方共同选定，确保其质量可靠、性能稳定。其他根据甲方要求，在小院合适位置搭建一个储物间，储物间的材质、尺寸和结构需符合安全标准，并具备一定的防潮、防虫功能。对小院的门窗进行检查和维修，如有损坏及时更换，选用与小院整体风格相匹配的门窗款式，确保门窗的密封性和隔音效果良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。对改造过程中涉及的材料、设备的品牌、规格、型号等有知情权，有权要求乙方提供相关信息。按照本协议约定的时间和方式验收改造成果，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供小院的相关资料，包括但不限于小院的原始设计图纸、产权证明等，协助乙方了解小院的基本情况，以便乙方进行改造设计和施工。按照本协议的约定向乙方支付改造费用。负责协调与小院相邻方的关系，确保改造工作顺利进行，如因相邻关系问题导致改造工作受阻或延误，甲方应承担相应责任。根据乙方的施工进度和要求，及时提供必要的配合，如协助乙方搬运施工材料、提供临时用水用电等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。根据甲方的要求和小院的实际情况，自主设计改造方案，但需经甲方书面确认后方可实施。在改造过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保改造工作的顺利进行。2.义务严格按照经甲方确认的改造方案和相关施工规范进行施工，确保改造工程的质量和安全。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作的进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，对改造工程提供质量保修服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，本次小院改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在改造工程进行到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：改造工程质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余的改造费用作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本小院改造工程的工期自本协议签订之日起开始计算，预计总工期为[x]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照约定的工期完成改造工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。甲方提出重大设计变更或增加改造内容。因相邻方原因导致施工无法正常进行。其他非乙方原因导致的延误情况。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及经甲方确认的改造方案进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造工程所使用的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，乙方应向甲方提供材料和设备的质量证明文件，并接受甲方的检验。2.验收程序改造工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供改造工程的竣工报告、质量检验报告、材料设备质量证明文件等相关资料。甲方按照本协议约定的质量标准和验收规范对改造工程进行验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准和工期完成改造工程，应按照本协议的相关约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方自行承担，且返工期间不计入工期。如因乙方原因导致改造工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效