工业园土地租赁合同协议

工业园土地租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[工业园具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于[乙方计划从事的业务，如工业生产、仓储等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[工业园具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写租金表述]元）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场价格指数、周边土地租赁价格变化等具体调整依据]确定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金表述]元）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有应付款项并将租赁土地及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁土地的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及附属设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对租赁土地进行合理规划和调整，但应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益不受损害。2.义务保证所提供的土地具有合法的产权或租赁权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，将租赁土地及附属设施交付乙方使用。负责协调与当地政府及相关部门的关系，为乙方在租赁土地上的正常经营活动提供必要的协助和支持，但因乙方自身原因导致的问题除外。在租赁期限内，甲方应保证乙方对租赁土地的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁土地另行出租给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁土地及附属设施。对租赁土地及附属设施进行合理的维护和修缮，但应事先通知甲方，并在不影响土地及附属设施安全和正常使用的前提下进行。因乙方维护修缮不当造成土地及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或合同提前终止时，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。严格按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方及相关部门批准同意后方可实施。合理使用租赁土地及附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施。如需进行必要的改造或建设，应事先向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。改造或建设费用由乙方自行承担，且改造或建设后的设施应归甲方所有。在租赁期限内，乙方应负责租赁土地及附属设施的日常维护、保养和管理，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或管理不善导致土地及附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税。在租赁土地上从事的经营活动应符合环保、安全等要求，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或责任的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好交还甲方。交还的土地及附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、土地交付及返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将租赁土地及附属设施按照现状交付乙方使用。交付时，双方应共同对土地及附属设施的状况进行确认，并签署交接清单。如交付的土地及附属设施不符合本合同约定或存在质量问题，甲方应负责在[x]日内进行整改或修复，直至符合交付条件。因甲方原因导致交付延迟的，租赁期限相应顺延，乙方不承担违约责任。2.返还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[x]日内将租赁土地及附属设施完好交还甲方。交还时，乙方应清理场地，拆除自建的临时建筑物及其他设施，恢复土地原状。乙方逾期交还租赁土地及附属设施的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁土地及附属设施，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将租赁土地及附属设施交付乙方使用，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将租赁土地另行出租给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁土地及附属设施，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自拆除、改建、扩建租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行，甲方有权自行采取措施恢复原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好交还甲方，或交还的土地及附属设施不符合本合同约定的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方逾期交还，还应按照本合同约定支付逾期违约金。若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有