工厂出租租合同协议

工厂出租租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称"该工厂"），乙方有意承租该工厂用于[乙方承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.该工厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体厂房数量]座厂房、[具体仓库数量]个仓库及其他附属设施（如办公室、宿舍等，详细列举附属设施清单）。2.厂房内部配备有[列举主要生产设备或设施，如生产线、通风设备、电力设备等]，能够满足乙方[承租用途]的基本生产需求。3.附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施等，甲方保证上述设施均能正常运行且符合国家相关标准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该工厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金自合同签订之日起每[支付周期，如年、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金。[支付周期，如每半年支付一次租金的情况]，乙方应在每[具体日期，如半年起始日]前向甲方支付当[支付周期，如半年]的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该工厂及其附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间损坏该工厂及其附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该工厂及其附属设施符合国家规定的安全使用标准，并在租赁期间承担维修保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的审批手续（如有），但所需费用由乙方承担。4.甲方应保证该工厂不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该工厂，甲方应承担相应的赔偿责任。5.在租赁期间，甲方如需对该工厂进行改建、扩建或装修，应提前[x]日书面通知乙方，并取得乙方同意；如因甲方改建、扩建或装修行为影响乙方正常使用该工厂，甲方应承担相应的补偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该工厂及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费、税费等与使用该工厂相关的一切费用。3.乙方应合理使用该工厂及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造；如需对该工厂进行装修或改造，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意；装修或改造方案应符合国家相关规定及安全标准，费用由乙方自行承担；租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。4.乙方应负责该工厂内的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保安全生产；如因乙方原因发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.在租赁期间，乙方不得将该工厂擅自转租给第三方；如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该工厂及其附属设施完好无损交还甲方，逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.租赁期间，该工厂及其附属设施的维修保养责任按照以下方式划分：属于自然损耗或因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修保养。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修保养并承担相应费用。2.对于紧急维修情况，双方应积极配合，及时采取措施避免损失扩大。如因一方怠于履行维修义务导致损失扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应定期对该工厂及其附属设施进行检查和维护，确保其正常运行；乙方应在日常使用过程中注意观察，发现问题及时通知甲方。七、保险1.甲方应自行购买该工厂及其附属设施的财产保险，保险金额应不低于该工厂及其附属设施的实际价值。如因保险事故导致该工厂及其附属设施损坏，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定承担相应的责任和义务。2.乙方应自行购买租赁期间内与生产经营相关的保险，如财产险、责任险等，确保在租赁期间内的生产经营活动得到充分保障。如因乙方未购买相关保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应的义务，导致乙方无法正常使用该工厂或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，擅自改变租赁用途、转租、破坏租赁物等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金、补足费用外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违约导致合同解除，违约方应承担另一方因合同解除而遭受的所有损失，包括但不限于装修投入损失、搬迁费用、预期经营利润损失等。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力