封闭超市转让合同协议

封闭超市转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其经营的封闭超市，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让封闭超市事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.超市位置：本封闭超市位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，周边交通便利，人流量较大，具有良好的商业经营环境。2.经营范围：超市内经营各类日常生活用品、食品、饮料、文具、日用品等商品，货物种类齐全，能满足周边居民的日常消费需求。3.设施设备：超市配备有先进的收银系统、监控设备、货架、冷藏设备、空调系统等一系列经营所需的设施设备，确保超市的正常运营。具体设施设备清单见本合同附件一。4.装修情况：超市整体装修风格简洁大方，布局合理，店内装修及装饰均保持良好状态，无需乙方进行大规模的整改即可继续经营。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付超市转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含超市内现有货物、设施设备、装修及经营权等全部转让内容，除本合同约定的额外费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。首付款：在甲方完成货物盘点及设施设备交接后，乙方应在[x]日内支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在超市完成工商变更登记手续后[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的封闭超市拥有合法的经营权和处分权，确保超市的转让行为不违反法律法规的强制性规定以及不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知超市的经营状况、财务状况、债权债务情况以及与超市经营相关的一切信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。在本合同签订后，协助乙方办理超市的交接手续，包括但不限于货物盘点、设施设备清点及交接、员工交接等事宜，确保交接工作顺利进行。协助乙方办理超市相关的工商变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。因甲方原因导致工商变更登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在转让完成前，负责处理超市经营过程中产生的债权债务关系，保证超市在转让后不存在任何遗留的债权债务纠纷。若因甲方未妥善处理债权债务关系给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式协助办理超市的交接及工商变更登记手续。在完成交接手续后，有权自主经营转让后的封闭超市。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应当承担赔偿责任。在交接过程中，按照甲方的要求进行货物盘点及设施设备清点，对交接的货物及设施设备进行妥善保管和使用。若因乙方原因造成货物损坏或设施设备丢失的，乙方应当按照市场价格进行赔偿。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营超市，承担超市经营过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在工商变更登记手续办理过程中，积极配合甲方提供所需资料，按时缴纳相关费用，确保工商变更登记手续顺利完成。四、交接事项1.交接时间：双方约定于本合同签订之日起[x]日内完成超市的交接工作。交接工作应在双方共同在场的情况下进行，以确保交接过程的真实性和准确性。2.交接内容：货物交接：双方按照本合同附件二《货物清单》对超市内的货物进行逐一盘点和交接。甲方应保证交接时货物的数量、质量与清单一致，且货物在保质期内。对于保质期即将届满的货物，甲方应提前告知乙方，并在交接价格上给予适当优惠。设施设备交接：双方按照本合同附件一《设施设备清单》对超市内的设施设备进行清点和交接。甲方应确保设施设备能够正常运行，无重大故障或损坏。在交接过程中，双方应对设施设备的运行状况进行测试和确认，并填写《设施设备交接确认书》，作为交接完成的依据。员工交接：甲方负责与超市现有员工进行沟通协商，办理员工的离职或留用手续。若乙方需要留用部分员工，甲方应协助乙方与员工签订新的劳动合同，并办理相关的工作交接手续。对于离职员工，甲方应按照法律法规的规定支付相应的经济补偿。其他交接事项：包括超市的营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照的交接，以及超市的财务账目、客户资料、供应商信息等资料的交接。甲方应保证所提供的证照及资料真实、有效、完整，且不存在任何违法违规行为。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理交接手续或工商变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或未按照约定履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应当承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定，导致另一方遭受第三方索赔或诉讼的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。