小区装修工程合同协议

小区装修工程合同协议甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、引言为规范甲乙双方在小区装修工程中的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方位于[小区名称及具体房号]的房屋提供装修工程服务事宜，经友好协商，达成如下协议。二、标的物或服务具体描述1.装修工程范围乙方负责甲方房屋内的全部装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修；水电线路改造；门窗安装；厨房、卫生间的整体装修；家具、灯具、卫浴设备等的安装与配置（如有特别约定则按照约定执行）。具体装修项目及要求以本合同附件《装修工程设计图纸及预算清单》为准。2.装修风格及标准乙方应按照双方确定的[装修风格名称]风格进行装修施工，装修标准应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准要求，确保装修质量达到优良水平。装修过程中所使用的材料、设备等应符合环保标准，不得对室内空气质量及居住者健康造成影响。3.工期要求本装修工程总工期为[工期天数]天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后的[准备天数]天内具备开工条件并正式开工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及双方确定的装修标准、设计方案进行施工。有权知晓装修工程所使用的材料、设备的品牌、规格、型号等信息。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供装修所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋结构图、水电线路图等。按照合同约定的时间和方式支付装修工程款。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业备案等，并协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在乙方提出合理要求时，及时提供必要的配合，如确定装修细节、确认材料样品等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修工程款。有权根据装修工程实际情况，在不违反合同约定及相关法律法规的前提下，对装修施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方提供施工所需的便利条件及相关资料。2.义务按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及本合同约定，精心组织施工，确保装修工程质量达到优良标准，按时完成装修工程。负责装修工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装，所采购的材料、设备应符合合同约定的品牌、规格、型号及环保标准，并向甲方提供相关产品合格证明文件。遵守小区物业管理规定，文明施工，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，不得因施工给小区其他业主造成不便或损失。如因乙方原因导致小区公共设施损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在装修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及合同约定提供售后服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。四、装修工程款及支付方式1.装修工程款总额本装修工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方装修工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程进度达到[工程进度节点描述，如水电改造完成、木工工程完成等]后，甲方支付乙方装修工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程竣工验收合格后，甲方支付乙方装修工程款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付乙方剩余装修工程款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、材料设备供应1.乙方供应材料设备乙方负责提供装修工程所需的全部材料、设备，但应符合本合同约定的品牌、规格、型号及质量标准。乙方应在材料、设备进场前[通知天数]天通知甲方，甲方有权对材料、设备进行检验，如发现不符合合同约定的，乙方应负责更换或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担。2.甲方供应材料设备如甲方自行供应部分材料、设备，应按照乙方提供的材料设备清单及时间要求按时供应至施工现场。甲方供应的材料、设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管和使用，因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，由乙方承担赔偿责任。六、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及本合同约定的装修标准进行施工，确保装修工程质量符合优良标准。装修工程质量应满足以下要求：墙面、地面平整光滑，无裂缝、空鼓、起皮等现象。门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水电线路安装规范，布线整齐，无漏电、短路等安全隐患。厨房、卫生间防水处理到位，无渗漏现象。其他装修项目应符合相应的质量验收标准。2.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[验收天数]天内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工，如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。隐蔽工程验收合格并不免除乙方在后续施工及质量保证方面的责任。3.分项工程验收每完成一项分项工程，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[验收天数]天内组织验收。分项工程验收合格后方可进行后续工程施工。4.竣工验收装修工程全部完成后，乙方应提前[通知天数]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料（包括但不限于施工图纸、材料设备清单、质量检验报告等）。甲方应在接到申请报告后的[验收天数]天内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署《装修工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自变更装修工程内容或要求乙方使用不符合合同约定的材料、设备，乙方有权拒绝执行，并要求甲方按照合同约定支付已完成工程的价款及相应的违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、未协调好邻里关系等，甲方应承担由此造成的工期延误及乙方的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部装修工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方装修工程质量不符合合同约定及相关标准要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因乙方原因导致装修工程质量问题在质保期内多次出现的，甲方有权扣除部分或全部质保金，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方未经甲方同意，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部装修工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反小区物业管理规定或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受相关部门处罚或承担其他法律责任的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如一方要求解除合同，应提前[通知天数]天书面通知对方，并按照合同约定及相关法律法规的规定承担相应的责任。2.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同项下的装修工程全部完成且双方结清全部款项后，本合同自行终止。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。4.通知条款双方在本合同中填写的联系地