小产权房中介合同协议

小产权房中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买小产权房的需求，乙方作为专业的房产中介机构，能够为甲方提供相关信息及中介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小产权房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小产权房具体情况1.位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的小产权房。2.房屋基本信息：该小产权房建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[x]层（总层数为[x]层）。3.房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。（二）服务内容乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的上述小产权房，并协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成甲方与卖方就该小产权房达成交易。具体服务包括但不限于：1.向甲方提供小产权房的房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等详细情况，并安排甲方实地看房。2.协助甲方与卖方进行谈判，就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行协商，争取达成双方都能接受的交易条件。3.协助甲方审查房屋相关资料，如卖方的产权证明（小产权房的相关证明文件）等，确保交易的合法性和真实性。4.在甲方与卖方达成交易意向后，协助双方签订房屋买卖合同，并负责对合同条款进行解释和说明。5.协助办理与该小产权房交易相关的手续，如协助甲方办理房屋交接手续等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、有效的小产权房房源信息及中介服务。在乙方提供中介服务过程中，有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权拒绝与不符合甲方要求的卖方进行交易。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、经济状况、购房预算等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的房源。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于提供必要的文件资料、按照乙方安排的时间实地看房、积极参与与卖方的谈判等。在与卖方进行交易过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地完成服务工作。对于甲方在交易过程中提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务严格遵守法律法规，诚信、专业地为甲方提供中介服务。按照本协议约定，积极为甲方寻找符合需求的小产权房房源，并及时向甲方提供准确、详细的房源信息。确保所提供的房源信息真实、合法、有效，不得故意隐瞒或提供虚假信息误导甲方。在协助甲方与卖方进行交易谈判过程中，秉持公正、客观的态度，维护双方的合法权益，积极促成交易。对甲方提供的个人信息及交易相关信息严格保密，不得泄露给任何第三方，法律法规另有规定的除外。在交易成功后，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用金额甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[x]元。（二）支付方式1.甲方在与卖方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%，即人民币[x]元。2.甲方在房屋交接手续办理完毕之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元。（三）费用调整如因政策变化、市场行情波动等不可抗力因素导致乙方为甲方提供服务的成本大幅增加，乙方有权与甲方协商调整中介服务费用，但应提前通知甲方并说明理由。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方在与乙方签订本协议后，未经乙方同意擅自与乙方提供房源的卖方私下交易，甲方应按照本协议约定的中介服务费用的[x]倍向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的全部中介服务费用。3.甲方在交易过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方及其他交易方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供真实、准确、有效的房源信息或未履行其他中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方故意隐瞒或提供虚假房源信息，误导甲方做出错误决策，乙方应按照本协议约定的中介服务费用的[x]倍向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部中介服务费用。3.乙方未对甲方提供的信息严格保密，导致甲方信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方联系地址或按照对方指定的其他方式送达的，即视为送达。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）