屋地协议书范本

屋地协议书范本甲方（出让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屋地一处（以下简称"该屋地"），现甲方有意将该屋地转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.屋地位置：该屋地位于[详细地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该屋地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地性质：该屋地的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物：该屋地目前地上有[详细描述地上附着物情况，如房屋、树木等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付屋地转让款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据法律规定和协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该屋地拥有合法的所有权及处分权，且该屋地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方提供该屋地的相关产权证明文件、资料等，并协助乙方办理屋地转让的相关手续，包括但不限于产权变更登记等，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议签订后至屋地转让手续办理完毕期间，妥善保管该屋地及相关资料，不得擅自处置该屋地，不得对地上附着物进行损坏或拆除。协助乙方解决在屋地使用过程中可能遇到的与周边相邻关系等相关问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理屋地转让手续。在屋地转让手续办理完毕后，依法享有该屋地的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋地转让款。配合甲方办理屋地转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续而产生的应由乙方承担的费用。在屋地转让手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，积极配合，不得故意拖延或设置障碍。在取得该屋地所有权后，按照法律法规及相关约定合理使用该屋地，不得从事违法违规活动。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该屋地的转让价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作屋地转让款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记手续的受理通知书出具之日起______日内，乙方向甲方支付转让款的______%，即人民币______元（大写______元整）。尾款：在屋地产权变更登记手续办理完毕，乙方取得新的产权证书之日起______日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币______元（大写______元整）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该屋地的产权清晰无瑕疵，导致乙方无法正常取得该屋地所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的______%向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他直接经济损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理屋地转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置该屋地或地上附着物，导致乙方权益受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理屋地转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的______%向甲方支付违约金。若乙方在取得屋地所有权后，违反法律法规或本协议约定使用该屋地，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效