山东租赁房屋合同协议

山东租赁房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于山东省[具体市][具体区][具体街道][门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方保证该房屋及其附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、卫生洁具、家具家电等）处于正常可使用状态，并向乙方如实告知房屋及附属设施设备的质量状况和使用注意事项。附属设施设备清单如下：[详细列举附属设施设备的名称、品牌、型号、数量等信息]二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后[x]日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：乙方应按照该房屋所在小区物业管理公司规定的标准和方式按时缴纳物业费。3.燃气费：乙方在租赁期间使用的燃气费由乙方自行承担，并按照当地燃气供应部门规定的时间和方式按时缴纳。4.其他费用：乙方在租赁期间因使用该房屋而产生的其他费用（如有线电视费、网络费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续（如房屋租赁登记备案等），所需费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。乙方享有对租赁房屋进行合理装修和改善的权利，但装修和改善方案应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋及附属设施设备的原有结构和功能。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修和改善部分可拆除的（不影响房屋及附属设施设备原有结构和功能的），乙方可自行拆除；不可拆除的，无偿归甲方所有。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他费用的，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状（正常使用损耗除外）交还给甲方。如乙方未按时腾空房屋或未恢复原状的，甲方有权自行或委托第三方腾空房屋并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。六、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理交接手续。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、在房屋内从事违法违规活动等，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为导致房屋及附属设施设备无法恢复原状或需要进行重大修复的，乙方应承担全部修复费用。如乙方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方租赁期满或合同解除后未按照本合同约定腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复原状的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼