封露台合同协议

封露台合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有封露台的需求，乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封露台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置：甲方位于[房屋具体地址]的露台，该露台为[房屋所在楼层]房屋附属的露天平台，面积约为[x]平方米。2.封露台方式及材料乙方采用[具体封露台方式，如搭建铝合金框架结构，搭配双层中空玻璃等]对甲方露台进行封闭。框架材料选用[铝合金品牌及型号]，具有高强度、耐腐蚀、美观等特点，符合国家相关标准。玻璃选用[双层中空玻璃品牌及规格]，具备良好的隔音、隔热、保温性能。3.封露台工程内容拆除露台原有防护设施（如有的话），并妥善清理现场。按照设计方案进行铝合金框架的搭建，确保框架安装牢固、垂直和平整，误差控制在国家规定范围内。安装双层中空玻璃，保证玻璃密封良好，无漏气、漏水现象，玻璃与框架连接处密封胶均匀、美观。在露台顶部安装雨棚，雨棚材料选用[雨棚材料品牌及型号]，具备防雨、防晒功能，安装角度符合排水要求。对封好的露台进行整体清洁和检查，确保外观整洁，无明显瑕疵，各项功能正常。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式进行封露台施工。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合要求或未按约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒绝，有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，赔偿因此造成的损失。2.义务向乙方提供封露台所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、露台原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理封露台施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批手续等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方人员和材料进入房屋等。对乙方已完成的施工部分，在未经验收合格前，不得擅自使用或破坏，否则应承担相应的修复费用和赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付款项。在甲方未按照约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的工期延误等损失。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的营业执照和相关施工资质证书，确保施工队伍具备相应的专业技能和经验。按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的标准和方式进行封露台施工，确保施工质量和安全。在施工前，向甲方提供详细的施工方案和图纸，经甲方书面确认后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，乙方应及时清理并运出施工现场，保持施工现场整洁。按照本协议约定的工期完成施工任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。工期自本协议签订且乙方收到甲方支付的预付款之日起计算，共计[x]个工作日。在施工完成后，及时通知甲方进行验收，并提供相关的质量合格证明文件。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。对封露台工程提供一定期限的质量保修服务。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[x]年。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式1.总费用：本协议封露台工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的封露台工程所需的全部费用，如材料采购、施工费用、运输费用、管理费用、税费等，除本协议另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。2.支付方式预付款：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在乙方完成铝合金框架搭建并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：在封露台工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余款项，即总费用的[x]%，人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工期1.乙方应按照本协议约定的工期完成封露台工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准封露台工程应符合国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的标准。具体质量要求如下：铝合金框架的材质、规格、型号应符合设计要求，表面平整、光滑，无裂缝、变形、锈蚀等缺陷。框架安装牢固，垂直度偏差不超过国家规定标准。双层中空玻璃的密封性能良好，无漏气、漏水现象。玻璃厚度、光学性能等应符合相关标准要求，玻璃表面无划痕、气泡等瑕疵。雨棚安装牢固，排水顺畅，外观整洁。雨棚材料的质量和规格应符合设计要求，无明显变形、损坏等情况。整体工程外观应平整、美观，密封胶均匀、饱满，无明显缝隙和瑕疵。2.验收中间验收：在乙方完成铝合金框架搭建后，甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内进行中间验收。如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。竣工验收：在封露台工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关的质量合格证明文件。甲方应在接到乙方申请报告后的[x]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，整改完成后重新申请验收，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。甲方在验收过程中发现问题的，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内提出整改方案，并按照方案进行整改。整改完成后，乙方应及时通知甲方进行复查。如经复查仍不符合要求，乙方应继续整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及违约金。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照总费用的[x]%支付违约金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自使用或破坏乙方已完成的施工部分，应承担相应的修复费用和赔偿责任。修复费用按照实际发生额计算，赔偿责任根据乙方因此遭受的损失确定。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致施工延误或无法进行，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、支付违约金等。违约金按照本协议关于工期延误的约定执行。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的标准和方式进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人信息等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议。如乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可