山体承包转让协议书模板

山体承包转让协议书模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已合法取得位于[山体详细地址]的山体承包经营权，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其承包的山体转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山体位置本次转让的山体位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限标识或相邻地块名称]，南至[具体界限标识或相邻地块名称]，西至[具体界限标识或相邻地块名称]，北至[具体界限标识或相邻地块名称]。（可根据实际情况附图说明）2.山体面积经双方共同测量或参考相关权属证明文件，该山体面积约为[x]平方米。（如有精确测量数据，应详细注明测量方法和测量机构）3.山体现状山体植被覆盖情况：[详细描述植被类型、覆盖程度等]地形地貌：[如山地坡度、有无沟壑、岩石分布等情况]附属设施：目前山体上存在的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如简易房屋、蓄水池、道路等，并说明其状况]二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的山体承包转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于对山体现状、市场价值等因素综合考量后确定的最终价格，不因任何后续因素而调整，除非本协议另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，可冲抵转让价款。若乙方违约导致本协议无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本协议无法履行，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方完成山体承包经营权变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途合理使用山体。2.义务保证对拟转让的山体拥有合法的承包经营权，且该承包经营权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠承包费用等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与山体承包经营相关的所有文件资料，包括但不限于承包合同、权属证书、政府批文等，并确保这些文件资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理山体承包经营权的变更登记手续，因办理变更登记手续所需的一切费用由[具体方]承担。在转让前，负责处理好山体上的原有纠纷，包括但不限于与相邻方的地界纠纷、地上附着物的权属纠纷等，确保乙方受让后的山体不存在任何纠纷或潜在纠纷。若因甲方未妥善处理纠纷导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。自本协议生效之日起，将山体及相关附属设施完整地交付给乙方，并保证交付时的状态与本协议约定的现状一致。交付前，甲方应负责清理山体上的无关人员和物品，以及处理好山体的环境卫生等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在受让的山体上按照本协议约定的用途进行合理开发、利用和经营。在承包经营期限内，有权自主决定山体的经营管理方式，但不得违反法律法规及本协议的约定。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定的用途使用山体，不得擅自改变山体的用途或进行违法违规活动。如需改变山体用途，应提前取得相关部门的批准，并按照规定办理手续，同时应告知甲方。负责受让山体后的经营管理和维护工作，包括但不限于山体植被的养护、附属设施的修缮等，确保山体的安全和正常使用。因乙方经营管理不善导致山体遭受损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。在承包经营过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法纳税，诚信经营，并自行承担因经营活动产生的一切费用和责任。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将山体承包经营权再转让给第三方。四、承包经营期限1.乙方受让山体的承包经营期限为自本协议生效且山体承包经营权变更登记至乙方名下之日起[x]年。2.承包经营期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续签承包经营协议的权利。若乙方有意续签，应在承包经营期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续签事宜并签订新的协议。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得山体承包经营权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。3.若乙方擅自改变山体用途或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在甲方指定的期限内未改正，甲方有权解除本协议，收回山体承包经营权，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复山体原状，如因乙方原因无法恢复原状的，应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方的商业秘密等信息，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约方应按照本协议转让价款的[x%]向对方支付赔偿金。5.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。若因上述原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议