工地员工宿舍租赁合同协议

工地员工宿舍租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因工地施工需要，需租赁甲方位于[具体地址]的员工宿舍，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宿舍位置及面积甲方出租给乙方的员工宿舍位于[具体地址]，共计[x]间，总建筑面积为[x]平方米。每间宿舍配备基本的居住设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜等。2.配套设施及服务宿舍区提供公共卫生间、洗漱间，且保证24小时有热水供应。配备专门的管理人员，负责宿舍区的日常管理和安全保卫工作，确保宿舍区的正常秩序和人员安全。提供水电供应，但水电费由乙方按照实际使用量自行承担，甲方每月定期抄表并向乙方提供缴费明细。宿舍区设有专门的晾晒区域，方便乙方员工晾晒衣物。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还宿舍。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并经甲方验收宿舍设施无损坏后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害宿舍设施等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宿舍的，有权提前通知乙方，但应按照剩余租赁期限的租金比例退还乙方已支付的租金，并返还押金。2.义务保证所提供的宿舍及配套设施符合安全、卫生标准，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对宿舍及配套设施进行定期维修和保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本合同约定的时间和方式为乙方提供租赁服务，不得无故干扰乙方的正常使用。协助乙方处理宿舍区发生的突发事件或纠纷，保障乙方员工的人身和财产安全。不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用宿舍及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保宿舍及配套设施正常使用。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，不得拖欠。合理使用宿舍及配套设施，不得擅自改变宿舍结构或用途，不得损坏宿舍设施及公共财物。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守宿舍区的管理规定，不得在宿舍区内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常生活。爱护宿舍区的环境卫生，保持宿舍整洁，并按照甲方要求做好垃圾分类等工作。未经甲方书面同意，乙方不得将宿舍转租给第三方，也不得将宿舍部分或全部转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还宿舍及配套设施，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。乙方应负责其员工在宿舍区内的人身和财产安全，并做好安全防范措施。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，但因甲方原因造成的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁服务或宿舍及配套设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并相应减少租金。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回宿舍或提高租金等费用，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用宿舍及配套设施的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宿舍结构或用途、损坏宿舍设施及公共财物、违反宿舍区管理规定等，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借宿舍，甲方有权解除本合同，收回宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退还，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后按照原状交还宿舍及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还宿舍给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补