小面积车间租售合同协议

小面积车间租售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小面积车间（以下简称"该车间"），乙方有意承租/购买该车间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.车间位置：该车间位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。2.车间面积：该车间建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米（以双方共同测量为准）。3.车间现状：该车间为[描述车间现有状态，如毛坯、已装修等]，内部设施包括[列举现有设施，如照明设备、水电线路等]。4.配套设施：车间所在区域配备有[说明周边配套设施，如停车位数量、消防设施等]。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还该车间。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。4.用途乙方租赁该车间仅用于[约定的用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该车间用途。（二）购买条款1.购买价格该车间的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金冲抵房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购买价格的[x]%。尾款：剩余房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。乙方可以选择自行筹集资金支付尾款，也可以通过银行贷款的方式支付尾款。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合甲方办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应承担相应的违约责任。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后[x]个工作日内，协助乙方办理该车间的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。乙方应在办理产权过户手续过程中提供必要的协助和配合，如提交相关资料、签署文件等。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金/购房款及相关费用。甲方有权对乙方使用该车间的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变车间用途、损坏车间设施等违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期间，甲方有权提前收回该车间，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。在出售该车间时，甲方有权要求乙方按照合同约定配合办理相关手续。2.义务甲方应保证该车间的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。甲方应按照合同约定的时间和标准交付该车间，如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方应负责该车间及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与该车间使用相关的手续，如工商注册、消防备案等。在出售该车间时，甲方应向乙方如实告知该车间的相关情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该车间。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在购买该车间时，乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理产权过户手续。乙方有权对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金/购房款及相关费用。乙方应按照合同约定的用途使用该车间，不得擅自改变用途。如因乙方原因需要改变用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应爱护该车间及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应承担该车间的水电费、物业费等相关费用。在购买该车间时，乙方应按照合同约定配合甲方办理相关手续，如提供资料、签署文件等。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用该车间。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定交付该车间，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金/购房款及定金，并按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该车间的，甲方应按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回该车间，应按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金/购房款及定金。如甲方违反本合同约定，导致该车间存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该车间用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自损坏或拆除该车间及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，擅自转租该车间或允许他人使用该车间的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金/购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同