小吃街门市转让合同协议

小吃街门市转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其位于[小吃街具体位置]的小吃街门市转让给乙方，乙方愿意受让该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[小吃街具体名称及详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.面积：门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该门市目前用于经营[小吃街门市原经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要自主决定经营项目，但不得从事违法违规经营活动。4.附属设施：门市内现有装修、设备、设施等（以下简称"附属设施"）一并转让给乙方，附属设施清单详见本合同附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该小吃街门市的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含门市转让费、附属设施费用、现有经营项目的商誉价值等一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，甲方应积极协助乙方办理相关转让手续。在办理完所有转让手续且乙方验收合格后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对转让的门市拥有合法的所有权或处分权，且该门市未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知门市的真实情况，包括但不限于门市的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用情况、与周边商户及房东的关系等一切可能影响乙方经营的重要信息。协助乙方办理门市转让的相关手续，包括但不限于与房东协商变更租赁合同主体、办理工商营业执照变更登记、税务登记变更等手续，所需费用由[具体方]承担。在合同签订后至转让手续办理完毕期间，妥善保管门市及附属设施，不得擅自损坏或拆除。未经乙方书面同意，不得擅自将附属设施转让、出租或赠与他人。负责处理与门市相关的原有债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费等，确保在转让前不存在任何遗留问题。若因甲方未处理好原有债权债务给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让手续办理过程中，积极配合乙方提供所需的各种文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理转让手续等义务。在转让手续办理完毕后，有权合法使用转让的门市及附属设施进行自主经营。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的门市及附属设施，并按照原状进行接收。在接收后，应负责门市及附属设施的维护、保养和安全管理，因乙方使用不当造成的损坏或损失由乙方自行承担。自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、员工工资等。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门市从事违法违规活动。在经营过程中，应尊重周边商户及居民的合法权益，不得因自身经营行为引发纠纷。若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在转让手续办理过程中，积极配合甲方提供所需的各种文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。四、转让手续办理1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，向乙方提供办理门市转让所需的全部文件和资料，并协助乙方与房东协商变更租赁合同主体。若房东同意变更租赁合同主体，双方应签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金标准、租金支付方式等条款。新租赁合同的条款应不低于原租赁合同的标准，且乙方应按照新租赁合同的约定履行相应的义务。2.甲方负责协助乙方办理工商营业执照变更登记手续，乙方应按照工商行政管理部门的要求提供相关文件和资料。办理工商营业执照变更登记所需的费用由[具体方]承担。3.甲方负责协助乙方办理税务登记变更手续，乙方应按照税务部门的要求提供相关文件和资料。办理税务登记变更手续所需的费用由[具体方]承担。4.转让手续办理过程中，若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理成功，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任；若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理成功，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、交付与接收1.甲方应在本合同签订后的[x]日内，将门市及附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署《交付确认书》（详见附件二），确认门市及附属设施的现状、数量、质量等情况。2.乙方应在收到甲方交付的门市及附属设施后的[x]日内进行验收。如发现门市及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议后的[x]日内负责修复或更换，直至符合本合同约定的标准。因甲方修复或更换导致交付时间延误的，不视为甲方违约。3.若乙方未在规定的验收期限内提出书面异议，视为乙方认可门市及附属设施的现状、数量、质量等情况符合本合同约定，此后乙方不得以任何理由要求甲方承担与门市及附属设施相关的质量问题责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让门市或无法实现合同目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方还应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[x]%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自将附属设施转让、出租或赠与他人，甲方应向乙方支付转让价格的[x]%作为违约金，并负责恢复附属设施的原状或按照附属设施的市场价值赔偿乙方相应的损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变门市的用途或经营项目，甲方有权解除本合同，收回门市及附属设施，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[x]%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。5.若一方违反本合同约定，未按照约定协助对方办理转让手续，导致手续办理延误或无法办理成功的，违约方应按照转让价格的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密的，违约方应向对方支付转让价格的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，违约方应赔偿对方因此遭受的合理损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的