小区拆除合同协议书范本

小区拆除合同协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对位于[小区具体地址]的小区进行拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：本合同所涉及的拆除范围为[小区名称]内的[具体建筑物名称及详细位置]，包括但不限于建筑物的主体结构、附属设施、装饰装修等。具体拆除范围以双方现场确认并签字的《拆除范围确认清单》为准。2.拆除内容：乙方负责拆除范围内所有建筑物及设施的拆除工作，包括但不限于拆除建筑物的墙体、楼板、屋顶等结构部分，拆除附属的水、电、气、暖等管道设施，以及拆除建筑物内外的装饰装修材料等。拆除后的建筑垃圾应按照甲方指定的地点进行分类堆放，并及时清运出场。3.拆除要求：乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求进行拆除作业。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪、安全防护等措施，确保拆除工作不对周边环境和居民造成不良影响。拆除后的场地应平整至甲方要求的标高，并清理干净残留的建筑垃圾和杂物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供拆除范围内的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、产权证明等，协助乙方了解拆除工作的具体情况。负责协调拆除工作与小区内其他居民或单位的关系，确保拆除工作顺利进行。按照合同约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助。有权按照合同约定收取拆除费用。2.义务具备从事拆除工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书的复印件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、有序进行。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并报甲方审核同意后实施。在拆除工作开始前，向甲方提交拆除施工进度计划，明确各阶段的工作任务和时间节点，并严格按照进度计划进行施工。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，对施工人员进行安全教育培训，确保拆除工作无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的污染。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。按照甲方的要求，对拆除后的建筑垃圾进行分类堆放，并及时清运出场。清运过程中应遵守相关法律法规和环境卫生管理规定，确保运输过程中不造成二次污染。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作报告，包括拆除工作的完成情况、质量验收情况、安全管理情况等，并配合甲方进行验收。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本合同拆除费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、建筑垃圾清运费用、设备租赁费、人员工资、管理费、利润、税金等，除因甲方原因导致拆除范围变更外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成拆除工作总量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]）。3.拆除工作全部完成，经甲方验收合格并办理完结算手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致拆除范围变更或增加拆除工作量，甲方应按照实际增加的工作量及市场价格向乙方支付额外费用，并相应延长拆除工作期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆除过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如因乙方原因给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方应保证其提供的拆除服务及相关材料符合国家及地方相关法律法规、行业标准的要求。如因乙方提供的服务或材料不符合要求导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________