居民楼电梯承包合同协议

居民楼电梯承包合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[具体居民楼名称]的电梯设施，为确保电梯的正常运行、维护及管理，甲方委托乙方对该居民楼电梯提供承包服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对[具体居民楼名称]内的[x]部电梯提供全方位的承包服务，包括但不限于电梯的日常运行操作、定期维护保养、故障维修、安全检查、清洁消毒等工作，以确保电梯安全、稳定、正常运行，满足居民的使用需求。2.电梯设施情况电梯品牌：[电梯品牌名称]型号：[电梯型号]制造年份：[具体年份]电梯编号：[电梯编号1]、[电梯编号2]、......、[电梯编号x]电梯所在楼层范围：从[起始楼层]至[终止楼层]3.服务标准日常运行操作：乙方应安排专业持证人员按照电梯操作规程进行操作，确保电梯运行平稳、舒适，无异常声响和震动。定期维护保养：乙方应根据电梯维护保养规范，制定详细的维护保养计划，定期对电梯进行全面维护保养，包括但不限于机械部件检查、电气系统检测、安全装置调试等，确保电梯各项性能指标符合国家标准。故障维修：乙方应设立24小时应急维修值班电话，接到电梯故障通知后，应在[x]分钟内响应，[x]小时内到达现场进行维修，尽快恢复电梯正常运行。对于复杂故障，应及时向甲方通报情况，并采取有效的临时应急措施，确保居民的正常出行。安全检查：乙方应定期对电梯进行安全检查，包括但不限于轿厢、机房、井道等部位的检查，确保电梯安全装置齐全有效，电气系统安全可靠，机械部件无损坏等。检查记录应详细完整，并定期提交给甲方。清洁消毒：乙方应定期对电梯轿厢、层门、按钮等部位进行清洁消毒，保持电梯内部环境整洁卫生，预防疾病传播。清洁消毒工作应按照相关卫生标准进行，使用符合要求的清洁消毒用品。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解电梯的运行状况、维护保养情况及维修记录等信息。在乙方违反本合同约定或服务质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯安装图纸、使用说明书、维修手册等。协助乙方做好电梯机房、井道等设施的管理工作，保障乙方正常开展服务。按照本合同约定及时支付服务费用。配合乙方进行电梯的年度安全检验等工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。要求甲方提供开展服务所需的相关资料和协助。在服务过程中，如发现电梯存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方进行必要的整改或维修。2.义务具备相应的资质和专业技术人员，确保服务质量符合国家相关标准和本合同约定。严格按照本合同约定的服务范围、标准和流程为甲方提供服务，定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。建立健全电梯维护保养档案，详细记录电梯的维护保养、维修、安全检查等情况，并妥善保管相关资料，以备甲方查阅。负责电梯所需的零部件、材料等物资的采购和更换，但所采购的物资应符合国家质量标准和电梯设备的要求。加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务意识，确保服务人员遵守职业道德和安全操作规程。在服务过程中，因乙方原因造成的人身伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报电梯的运行状况、维护保养情况等，遇重大问题应及时向甲方通报，并提出解决方案。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。服务费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护保养费、零部件材料费、水电费、税费等。2.支付方式甲方应在合同签订后[x]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。剩余服务费用，甲方应在每季度末根据乙方提供的服务报告进行审核确认后，于下季度首月的[x]个工作日内支付给乙方。3.费用调整在合同履行期间，如因电梯设备更新改造、物价上涨等原因导致服务成本增加超过[x]%时，乙方有权提出费用调整申请，经双方协商一致后，可对服务费用进行相应调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准和流程提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定及时响应电梯故障维修通知，或未在规定时间内到达现场进行维修，每逾期一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元；因乙方延误维修导致居民遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自更换电梯零部件或使用不符合质量标准的物资，甲方有权要求乙方立即更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定建立健全电梯维护保养档案或保管相关资料，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方因自身原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及居民因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____