小区电梯租赁合同协议

小区电梯租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内[具体栋数及单元号]的电梯（以下简称"该电梯"），乙方因[租赁电梯用途，如日常办公人员上下楼运输等]需要，欲租赁该电梯，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.电梯基本信息该电梯为[电梯品牌及型号]，制造年份为[具体年份]，电梯编号为[电梯唯一编号]。电梯设备状况良好，具备正常运行所需的各项功能和安全装置，经定期专业维护保养，符合国家及地方相关电梯运行安全标准。2.电梯位置位于[小区名称]小区[具体栋数]栋[单元号]，电梯覆盖楼层从[起始楼层]至[终止楼层]。3.配套设施电梯轿厢内部装修状况为[详细描述轿厢内部装修情况，如材质、颜色等]，配备有[列举轿厢内配备的设施，如照明设备、通风设备、紧急呼叫按钮等]。电梯机房位于[机房具体位置]，机房内设有电梯运行所需的各类设备及控制系统，包括但不限于曳引机、控制柜、限速器、安全钳等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付电梯租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金为含税价，包含电梯使用期间的电费、维护保养费、年检费等一切与电梯使用相关的费用，但不包括因乙方原因导致的电梯维修、更换零部件等额外费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停电梯运行，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金。乙方应在甲方通知后的[x]日内支付完毕所有款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对电梯的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或危及电梯安全运行的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施确保电梯安全。在租赁期间，如遇政府部门要求对电梯进行改造、维修、年检等，有权要求乙方配合，并按照实际发生费用由乙方承担。如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，有权采取本合同约定的措施维护自身权益。2.义务保证电梯符合国家及地方相关安全标准，具备合法有效的运行手续，并在租赁期间持续保持良好的运行状态。负责电梯的日常维护保养工作，确保电梯正常运行。定期安排专业维修人员对电梯进行检查、保养，及时处理电梯运行中出现的故障和问题。在电梯出现故障或发生紧急情况时，应及时响应并采取有效措施进行维修和救援，确保乙方及其他使用人员的人身安全。按照相关法律法规的要求，每年对电梯进行年检，并承担年检费用。向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯合格证、使用说明书、维护保养记录等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定正常使用电梯。有权要求甲方按照本合同约定履行维护保养、故障维修等义务，确保电梯安全运行。对甲方的电梯维护保养工作及电梯运行情况有监督建议权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用电梯，不得超载、恶意损坏电梯设备及附属设施。因乙方原因导致电梯损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部赔偿责任。配合甲方对电梯的维护保养、年检等工作，提供必要的协助和便利。教育本单位员工及其他使用人员正确使用电梯，遵守电梯使用安全规定。如因乙方使用人员违规操作导致电梯故障或安全事故的，由乙方承担全部责任。在电梯使用过程中，如发现电梯出现异常情况或故障，应立即通知甲方，并采取相应的应急措施，确保人员安全。五、电梯的维修与保养1.日常维护保养甲方应按照国家及地方相关规定和电梯制造厂家的要求，定期对电梯进行维护保养，确保电梯处于良好的运行状态。维护保养工作应包括但不限于电梯机械部件、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、调试和维修。甲方应建立完善的维护保养记录档案，并定期向乙方提供维护保养报告。2.故障维修在电梯运行过程中如出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[x]小时内修复；对于较为复杂的故障，应在[x]个工作日内修复。如因甲方原因未能及时修复电梯，导致乙方无法正常使用电梯的，甲方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.维修费用承担电梯正常运行所需的维护保养费用已包含在租金中。因乙方原因导致电梯损坏的，乙方应承担维修费用及因维修造成的电梯停运损失。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致电梯损坏的，维修费用由双方协商分担。六、安全责任1.甲方应确保电梯的安全性能符合国家及地方相关标准，并按照规定进行定期检验和维护保养，保证电梯安全运行。如因甲方原因导致电梯发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和赔偿责任。2.乙方应教育其员工及其他使用人员正确使用电梯，遵守电梯安全操作规程。因乙方使用人员违规操作或其他过错导致电梯发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方及第三方的全部损失。3.在电梯使用过程中，如发生安全事故，双方应立即采取应急措施，积极配合相关部门进行调查处理，并及时通知对方。事故处理完毕后，责任方应按照法律规定和本合同约定承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用电梯或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按时对电梯进行维护保养、未及时修复电梯故障等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、损坏电梯设备、违规使用电梯等，乙方应承担违约责任。乙方除应支付租金、维修费用及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜