屋顶租房改造合同协议

屋顶租房改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋顶空间可供出租，乙方有意租赁该屋顶空间进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁屋顶空间位置：甲方同意将位于[屋顶具体地址]的屋顶空间出租给乙方使用。该屋顶空间面积约为[x]平方米，形状为[具体形状描述]，四周边界以[详细边界标识说明]为准。2.改造用途：乙方租赁该屋顶空间的目的是进行[具体改造用途，如搭建阳光房、安装光伏发电设备等]改造。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该屋顶空间的用途。3.改造要求：乙方应按照国家相关建筑规范、安全标准以及本合同约定进行改造。改造过程中需确保结构安全，不得对建筑物整体结构造成损害。具体改造方案应在施工前提交给甲方审核，经甲方书面认可后方可实施。改造所使用的材料应符合环保、质量等相关标准，且乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。4.改造期限：乙方的改造工程应自本合同生效之日起[x]日内开始，并在[x]日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致改造工程延误的，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的改造工程进行监督检查，如发现乙方的改造行为违反本合同约定或相关法律法规的，有权要求乙方立即整改。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证所提供的屋顶空间具有合法的出租权利，不存在任何权属争议或法律纠纷。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续（如必要时提供房屋产权证明等文件），但因办理手续产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常改造活动，但乙方的改造行为必须符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付租金及相关费用，并完成改造工程且符合合同要求的情况下，有权使用该屋顶空间进行约定的改造活动。有权要求甲方协助办理改造过程中所需的相关手续。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及相关费用。严格按照经甲方审核认可的改造方案进行施工，确保改造工程质量和安全。在改造过程中采取必要的安全防护措施，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。改造工程竣工后，应通知甲方进行验收。如验收不合格，应按照甲方要求进行整改，直至达到合同约定标准。在改造期间及改造完成后，应妥善保管该屋顶空间及相关设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。改造完成后，乙方应负责清理施工现场，恢复屋顶空间及周边环境原状。未经甲方书面同意，乙方不得将该屋顶空间转租给第三方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金标准在合同有效期内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或国家政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元。押金用于保证乙方在租赁期间及改造过程中遵守本合同约定，如乙方未违反合同约定，在合同期满或解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用（如有）后，将押金无息退还乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证所提供的屋顶空间具有合法出租权利或干涉乙方正常改造活动，导致乙方无法正常进行改造的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，致使乙方改造工程延误的，甲方应相应顺延租金支付期限，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方未按照经甲方审核认可的改造方案进行施工，或改造工程质量不符合合同约定及相关标准的，乙方应负责无偿整改直至达到要求。如因乙方原因导致改造工程逾期完成，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的改造行为对建筑物整体结构造成损害或引发安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方及第三方的损失赔偿等。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方拆除改造工程，恢复原状，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变屋顶空间用途、转租给第三方或损坏屋顶空间及相关设施设备的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同约定支付违约金。违约金金额为租金总额的[x%]。同时，乙方应负责修复或赔偿损坏的部分，如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿。4.若乙方未按照本合同约定清理施工现场或恢复屋顶空间及周边环境原状的，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。乙方应支付甲方因此产生的费用，并按照该费用金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成改造工程并按照本合同约定履行全部义务后届满。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同