寻物业合作协议合同协议

寻物业合作协议合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有寻求物业服务合作的需求，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、合作项目概述（一）合作物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[占地面积具体数值及单位]5.建筑面积：[建筑面积具体数值及单位]（二）服务内容及要求1.物业共用部位的维修、养护和管理包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。乙方应按照国家相关标准和行业规范，定期对共用部位进行巡查、维护，确保其安全、完好，发现问题及时修复。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯、智能化系统等。乙方需建立完善的设施设备运行管理制度，配备专业技术人员，保障设施设备正常运行，定期进行维护保养和检修，及时排除故障，确保设施设备性能良好，满足使用要求。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化区域等的日常清扫、消毒，垃圾的收集、运输和处理。乙方应制定合理的卫生清洁计划，保持物业区域环境整洁，无杂物、无异味。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。乙方应根据不同季节和植物生长特点，采取科学合理的养护措施，保持绿化景观的持续性和观赏性。5.安全防范管理设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记、检查；加强巡逻，及时发现和处理各类安全隐患；配合公安机关做好治安防范工作，维护物业区域内的公共秩序。乙方应制定完善的安全管理制度和应急预案，确保物业区域内业主和使用人的人身、财产安全。6.车辆停放管理负责规划合理的停车区域，规范车辆停放秩序，对停车场进行日常管理，包括车辆出入登记、停车收费等。乙方应保障停车场内交通设施完好，通道畅通，避免车辆乱停乱放现象。7.其他服务[根据实际情况列举其他可能涉及的服务内容，如装修管理、代收代缴费用等，并详细说明服务标准和要求]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解乙方物业服务费用的收支情况，查阅相关财务账目。在乙方违反本协议约定或严重损害甲方利益时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于物业产权资料、规划设计资料、设施设备档案等。协助乙方做好物业服务工作，协调业主或使用人与乙方之间的关系，督促业主或使用人遵守物业管理规定。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位、共用设施设备。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方履行义务或承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、高效、专业的物业服务。建立健全物业服务管理制度，配备足够数量的合格物业服务人员，并定期对员工进行培训，提高服务水平。定期向甲方汇报物业服务情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与物业服务无关的目的。接受业主、业主委员会及相关部门的监督检查，积极配合处理业主投诉和纠纷。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准经双方协商一致，本物业项目的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元。该费用标准包含乙方提供本协议约定的各项物业服务内容所需的全部费用，但不包括业主或使用人自用部位的维修费用、水电费、燃气费等代收代缴费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整物业服务费用标准原则上每[x]年调整一次。在调整前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并提供费用调整的依据和详细说明。经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或阻碍乙方正常开展物业服务工作，导致乙方无法履行协议义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后，乙方应在[x]日内整改完毕。若乙方未在规定时间内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照未提供服务部分对应费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议项下的物业服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方因转包或分包行为给甲方或业主造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失、泄露或被不当使用，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照资料重要程度和损失大小向甲方支付[x]元至[x]元不等的违约金。五、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。