小产权房购买协议合同

小产权房购买协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房位于[详细地址]，具体为第[x]栋[x]单元[x]层[x]号房。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构及装修情况：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]。4.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如独立车库一个、小院面积为[x]平方米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该小产权房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的问题。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、建设审批情况、质量状况等。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，提供必要的文件和资料。在乙方按照本协议约定支付全部购房款后，将该房屋及附属设施交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，交付符合约定的房屋及附属设施。在支付全部购房款后，有权占有、使用该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。按照国家法律法规及当地政策规定，合法使用该房屋，不得从事违法违规活动。在接收房屋后，承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行改建、扩建、拆除等改变房屋结构和外观的行为。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买该小产权房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付前一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气等。甲方应向乙方提供该房屋的相关建设审批文件复印件（如有）、房屋质量保证书等资料。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，由甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，并共同签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用和权益的情况，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方违反本协议约定擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。