小区保安服务协议书范本

小区保安服务协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供小区保安服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及范围（一）服务内容乙方负责为甲方所管理的[小区名称]提供专业的保安服务，包括但不限于门禁管理、巡逻安全保障、车辆停放管理、突发事件应急处理等，确保小区内人员、财产及公共秩序的安全。（二）服务范围1.小区各出入口的24小时值班站岗，对进出人员、车辆进行严格登记、验证，防止无关人员和车辆随意进入小区。2.小区内定时巡逻，白天每隔[x]小时巡逻一次，夜间每隔[x]小时巡逻一次，巡逻路线覆盖小区内所有公共区域，包括但不限于道路、绿化区域、停车场、楼道等，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。3.负责小区内车辆停放秩序的维护，引导车辆规范停放，制止乱停乱放行为，确保消防通道和其他公共通道畅通无阻。4.对小区内发生的突发事件，如盗窃、火灾、打架斗殴等，乙方保安人员应在第一时间到达现场，采取必要的应急措施，并及时通知甲方及相关部门。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。如发现乙方保安人员存在违规行为或服务质量不达标，有权要求乙方进行整改，直至解除本协议。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于保安岗亭、值班室、办公桌椅、照明设备等，并确保其正常使用。协助乙方处理在保安服务过程中与小区业主或其他第三方发生的纠纷。按照本协议约定及时向乙方支付保安服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保安服务费用。根据小区实际情况和安全管理需要，制定合理的保安服务工作计划和工作流程，并要求甲方协助执行。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，派遣具备相应资质和经验的保安人员为甲方提供优质、高效的保安服务。保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守职业道德和工作纪律。对保安人员进行定期培训和考核，不断提高其业务素质和服务水平，确保保安人员具备应对各类突发事件的能力。负责保安人员的工资、福利、保险等费用，并确保保安人员按时足额领取工资。建立健全保安服务档案，对每日的值班记录、巡逻记录、事件处理记录等进行详细登记，定期向甲方汇报保安服务工作情况。接受甲方的监督、检查和指导，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。如因乙方原因导致小区发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[x]元（大写：______________________元整）。此费用包含保安人员的工资、福利、保险、服装费、设备折旧费、管理费等乙方为履行本协议所需的一切费用。（二）支付方式甲方应在每月的[x]日前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供正规的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保安服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.若因甲方原因导致乙方无法正常履行保安服务职责，如未提供必要的工作条件、干扰乙方工作等，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定派遣足够数量或具备相应资质的保安人员，或保安人员服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。若乙方连续[x]个月出现服务质量问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若因乙方保安人员失职导致小区内发生盗窃、火灾等安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方赔偿金额应根据事故造成的实际损失确定，但最高不超过本协议服务费用总额的[x]倍。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或小区业主个人信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施消除不良影响，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他法律纠纷，乙方应负责处理并承担全部法律责任。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、小区业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。如因上述原因导致本协议解除，双方互不承担违约责任。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的责任。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在服务期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方应及时协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）