寺庙修建古建合同协议

寺庙修建古建合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方寺庙名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[寺庙详细地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟修建寺庙古建，委托乙方承担相关修建工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就寺庙修建古建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修建范围1.主体建筑大雄宝殿：占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。建筑风格为传统中式古建筑风格，采用抬梁式木构架，屋面覆盖琉璃瓦，斗拱飞檐，雕梁画栋。大殿内供奉佛像及配套设施的布置。天王殿：占地面积[x]平方米，建筑面积[x]平方米。建筑形式为硬山式古建筑，檐下装饰精美的木雕，墙体采用青砖砌筑，白灰勾缝。钟楼、鼓楼：两座建筑对称分布于寺庙中轴线两侧，各占地面积[x]平方米，建筑面积[x]平方米。建筑为二层楼阁式，底层为砖石结构，上层为木结构，歇山顶屋面。2.附属建筑及设施僧寮：总建筑面积为[x]平方米，分为若干个房间，供僧人居住使用。建筑风格为四合院式古建筑，青瓦灰墙，内部设有独立的卫生间、洗浴设施等。斋堂：建筑面积[x]平方米，可同时容纳[x]人用餐。建筑为单檐悬山顶，室内布置符合寺庙斋堂的功能需求，配备厨房设备及用餐桌椅等。道路及广场：修建寺庙内部的石板路、水泥路等道路，总面积为[x]平方米，确保道路平整、排水畅通。同时，修建寺庙前的广场，面积为[x]平方米，采用青石铺装，可供信众举行活动使用。绿化景观：在寺庙内及周边进行绿化种植，包括各种树木、花卉、草坪等，绿化面积为[x]平方米。打造具有佛教文化特色的景观小品，如放生池、经幡柱等。（二）修建标准1.严格按照中国古代传统建筑工艺和技法进行施工，确保古建的真实性、完整性和艺术性。所有建筑材料的选用应符合古建筑材料标准，如木材应选用优质的红木、楠木等，石材应选用质地坚硬、纹理美观的青石、汉白玉等，砖瓦应采用传统工艺烧制的青砖、琉璃瓦等。2.建筑结构安全可靠，满足国家现行建筑结构设计规范和抗震设计要求。在施工过程中，应进行必要的结构检测和监测，确保施工质量和结构安全。3.装饰装修应体现传统古建筑的艺术风格，采用精湛的木雕、石雕、砖雕、彩绘等工艺。木雕应刀法细腻、线条流畅，题材选取佛教典故、神话传说等；石雕应造型逼真、立体感强，注重细节处理；砖雕应构图精美、层次分明，展现传统工艺的魅力；彩绘应色彩鲜艳、图案清晰，遵循传统的彩绘技法和色彩搭配。（三）服务内容1.乙方负责寺庙修建古建项目的整体规划、设计、施工、采购、安装及调试等全过程服务。包括但不限于建筑设计方案的制定、施工图纸的绘制、工程预算的编制、施工组织设计的编写、建筑材料及设备的采购供应、施工队伍的组织管理、工程质量的控制与验收等。2.协助甲方办理与寺庙修建古建项目相关的各种审批手续，如规划许可证、施工许可证、文物保护相关手续等，并提供必要的文件和资料支持。3.在施工过程中，负责与相关部门、周边居民等进行协调沟通，解决施工过程中出现的各种问题，确保施工顺利进行。4.工程竣工后，负责提供古建的维护保养方案和技术指导，确保古建的长期安全使用。同时，协助甲方进行工程竣工验收备案等工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。有权对工程进度进行了解和掌握，督促乙方按时完成工程任务。有权参与工程竣工验收，对验收结果进行确认。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供寺庙修建古建所需的相关资料和文件，协助乙方办理审批手续。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。对乙方提交的设计方案、施工图纸、工程变更等文件进行审核，并及时给予反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保施工顺利进行。在施工过程中，有权根据实际情况对设计方案、施工工艺等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定的要求，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。严格按照合同约定的工期完成工程建设任务，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料、设备及其他物品，防止损坏和丢失。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定，提供工程竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告、设备清单等，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在工程质量保修期内，负责对工程质量问题进行免费维修和保养。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担无限期的维修责任。三、工程款支付方式（一）合同总价本合同寺庙修建古建项目的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付节点及比例1.合同签订后：甲方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后，应立即组织人员和材料进场施工。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装饰装修工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程全部竣工并通过竣工验收备案后：甲方支付至合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.工程质量保修期满后：如无质量问题，甲方一次性支付剩余合同总价的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；2.设计变更或工程量增加；3.甲方未能按照合同约定提供施工条件或支付工程款；4.因文物保护等特殊原因需要停工或调整施工方案；5.其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到报告后[x]天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意工期顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及古建筑工程质量检验评定标准的要求，达到优良等级。乙方应建立质量管理体系，严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.乙方自检：在每道工序完成后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。2.甲方及监理验收：甲方及监理单位在收到乙方的验收申请后，应及时组织人员进行验收。如验收合格，各方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。未经甲方及监理单位验收，乙方擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新开挖检查，由此产生的费用由乙方承担。4.分部、分项工程验收：分部、分项工程完工后，乙方应提交分部、分项工程质量验收报告，由甲方组织相关单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。5.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到竣工报告后[x]天内组织相关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，各方应签署竣工验收报告。（三）质量保修1.本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体保修年限]年。2.在质量保修期内，乙方应按照国家相关规定和合同约定，对工程质量问题进行免费维修和保养。如乙方接到甲方的维修通知后，未能在[x]小时内响应，或未能在[x]天内到达现场进行维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要维修，乙方应按照市场价格收取维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致工程变更或增加工程量，应按照合同约定的计价方式及时支付相应的工程款，并承担由此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权视情节轻重扣除乙方部分工程款或解除合同。5.若乙方未按照合同约定提供工程竣工资料或协助甲方办理工程竣工验收备案手续，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权拒绝支付剩余工程款，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双