小区建房施工合同协议

小区建房施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[小区具体地址]建造房屋，乙方具备相应的建房施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建小区房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]建房工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容及规模：本工程为[x]栋[x]层的住宅小区房屋建设，总建筑面积约为[x]平方米。具体包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建安工程（以下简称"标的物"）。详细工程内容及要求见本合同附件一《工程设计图纸及施工要求》。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担施工过程中的一切费用。三、合同工期1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工，但甲方应在开工前确保具备施工条件，包括但不限于场地平整、通水通电、提供施工图纸等。如因甲方原因导致开工延误，工期相应顺延。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工。总工期为[工期天数]日历天。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情况，工期可相应顺延。乙方应在每旬末向甲方提交工程进度报告，说明工程进展情况及下一旬的工作计划。3.工期延误：若乙方未能按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。若因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。2.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时到达现场验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.分项分部工程验收：分项分部工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收。验收合格后方可进行后续工程施工。如分项分部工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且乙方应承担因工程质量问题给甲方造成的全部损失。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。但在施工过程中，如因设计变更、现场签证等原因导致工程价款发生变化，双方应按照本合同约定的计价方式进行调整，并签订补充协议。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并通过竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定的支付方式支付工程款。有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和文件。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等条件，并承担相应费用。负责协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境。按照合同约定提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程款。有权要求甲方提供施工所需的条件和资料。有权对甲方提出的不合理要求提出异议。2.义务：严格按照合同约定的承包方式、工程质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的全部损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取必要的环保措施，减少施工对周边环境的影响。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、工程竣工报告等相关资料和文件。负责对施工过程中出现的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合合同要求。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自转让或泄露给第三方。七、材料设备供应1.乙方负责提供本工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家现行标准及设计要求。乙方应在材料和设备进场前通知甲方进行检验，甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行检验。如甲方未能按时到达现场检验，乙方可自行组织检验，检验结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。如材料和设备质量不合格，乙方应负责更换，费用由乙方承担，且工期不顺延。2.对于甲方指定品牌或规格的材料和设备，乙方应按照甲方的要求进行采购，并确保其质量符合要求。甲方指定的材料和设备由甲方负责采购供应，乙方应负责接收、保管及安装，并承担相应的费用。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或工期延误，应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的工程质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求为止。整改费用由乙方承担，且乙方应承担因工程质量问题给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题严重影响甲方正常使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约赔偿范围：违约方应承担的赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同而支付的直接费用、间接费用、预期利益损失、因违约行为导致的第三方索赔费用等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议