小产权房全款合同协议

小产权房全款合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：经双方实地测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共[x]层，本房屋位于第[x]层。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。5.附属设施：随房屋一并出售的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的小产权房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、土地性质、使用年限、周边环境等信息。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。在乙方付清全部购房款后，按照合同约定协助乙方办理房屋的交付手续，并确保房屋交付时符合合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对所购买的房屋享有占有、使用的权利，但应遵守法律法规及当地相关规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关购房资料。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。按照法律法规及当地相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；在[具体日期1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。室内装修符合合同约定的标准，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修情况，门窗的完好程度等。水电设施正常运行，能够满足乙方正常使用需求。附属设施齐全，与合同约定一致。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设规划许可证、施工许可证、质量验收报告等（如有）。五、产权相关约定1.鉴于该房屋为小产权房，无法办理国家统一颁发的房产证，但甲方保证乙方对该房屋拥有合法的占有、使用权利。乙方应知晓并接受该房屋产权的现状及风险。2.在政策允许办理产权手续时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合标准为止；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋的占有、使用权利，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，