小产权购买房合同协议

小产权购买房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房屋位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关证明文件，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，现状如下[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益。2.义务甲方应保证对该小产权房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、产权情况、是否存在质量问题等。甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。甲方应在本协议约定的交付期限内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方，并保证房屋的正常使用功能。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的条件和期限，取得该小产权房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，乙方有权依据本协议及相关法律法规的规定，要求甲方承担违约责任或采取其他补救措施。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。乙方应如实向甲方提供个人信息及相关资料，配合甲方办理与房屋买卖相关的手续。乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。乙方应在房屋交付后，及时办理相关入住手续，并承担因使用该房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该小产权房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在[具体条件达成或时间节点]，通过[支付方式，如银行转账等]向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应符合本协议约定的现状及质量标准，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件及资料，如房屋建设审批文件、质量验收报告等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接清单，明确房屋的交付情况。交接清单应包括房屋的钥匙、水电气卡、房屋相关证件等物品及资料的交接记录。五、产权相关事宜1.鉴于该房屋为小产权房，无法办理国家统一的房屋产权证书。甲方承诺协助乙方办理与该房屋相关的产权手续，如在政策允许的情况下，积极配合乙方办理产权登记等手续，但办理产权手续所需的一切费用均由乙方承担。2.乙方应充分了解小产权房的性质及风险，知悉因购买小产权房可能无法获得国家法律认可的产权证书，以及可能面临的拆迁、征收等不确定因素。乙方承诺自愿承担因购买该小产权房而产生的一切风险和后果，与甲方无关。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因购买该房屋而产生的其他费用，以及乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律