小镇门面租房合同协议

小镇门面租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于小镇[具体地址]的门面事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于小镇[具体街道名称及门牌号]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。2.门面用途：乙方租赁该门面仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用门面，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[x]个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用门面进行约定的经营活动。甲方应在租赁期限开始前，将门面交付给乙方使用，并确保门面内的水、电、气等设施能够正常使用。租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，因甲方原因导致门面损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面进行合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求解除合同，并按照实际使用时间支付租金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面及附属设施。因乙方使用不当导致门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小镇的相关管理规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面或损坏门面主体结构的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.双方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一