寻租大型酒店合同协议

寻租大型酒店合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有大型酒店一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该酒店用于经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店位置该大型酒店位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。酒店周边交通便利，临近[列举主要交通枢纽或标志性地点]，距离[具体距离]。2.酒店设施建筑结构：酒店主体建筑为[描述建筑结构类型，如框架结构等]，共[x]层。客房：拥有各类客房共计[x]间，其中标准间[x]间、豪华套房[x]间、总统套房[x]间等。客房内设施齐全，配备有[列举主要设施，如床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等]。餐饮设施：设有中餐厅、西餐厅、宴会厅、咖啡厅等多个餐饮场所，可同时容纳[x]人就餐。中餐厅提供[列举特色菜系或菜品]；西餐厅提供[西餐特色介绍]；宴会厅配备先进的音响、灯光设备，可满足各类大型宴会、会议的需求。会议设施：拥有大、中、小型会议室[x]个，会议室配备有投影仪、音响系统、视频会议设备等，可满足不同规模会议、商务洽谈的需要。娱乐设施：包括健身房、游泳池、桑拿房、KTV、棋牌室等娱乐休闲设施，为宾客提供全方位的娱乐体验。其他设施：还设有商务中心、停车场、行李寄存处、前台接待等配套服务设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还酒店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日内向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]；第二季度租金支付时间为[具体日期2]；第三季度租金支付时间为[具体日期3]；第四季度租金支付时间为[具体日期4]。3.租金发票：甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对酒店的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证酒店产权清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用酒店，甲方应承担相应的赔偿责任。负责对酒店的主体结构、基础设施等进行定期检查和维护，确保酒店的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照和手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用酒店的各项设施设备。在租赁期间，有权根据经营需要对酒店进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害酒店的整体结构和外观。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但不得要求甲方给予补偿。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用酒店从事违法违规活动。负责酒店的日常经营管理和维护，合理使用酒店的各项设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。承担租赁期间酒店的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还酒店，并保证酒店设施设备完好无损。如存在损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、酒店的装修与改造1.乙方如需对酒店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、时间、预算等详细信息。2.乙方的装修改造工作应符合国家相关法律法规和建筑安全规范的要求，不得影响酒店的整体结构和安全性能。同时，乙方应自行承担装修改造过程中的一切费用，并负责办理相关审批手续。3.在装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方对酒店进行的装修改造部分，除可移动的装修部分外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。甲方无需对乙方的装修改造投入给予任何补偿。七、酒店的维修与保养1.日常维修保养乙方负责酒店日常经营过程中的设施设备维修保养工作，确保酒店设施设备的正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，并承担相应费用。对于一般性的维修保养工作，乙方应在接到报修后的[x]小时内安排维修人员进行处理；对于重大故障或紧急情况，乙方应立即采取应急措施，并在[x]小时内通知甲方。2.定期检查维护甲方应定期对酒店的主体结构、基础设施等进行检查维护，确保酒店的安全性和可靠性。甲方应提前通知乙方检查维护的时间和范围，乙方应予以配合。如因甲方未及时进行定期检查维护导致酒店出现安全隐患或损坏，甲方应承担相应的修复责任和赔偿责任。3.不可抗力及意外事件因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或意外事件导致酒店设施设备损坏的，双方应按照不可抗力及意外事件的相关法律规定处理。如因不可抗力或意外事件导致乙方无法正常经营酒店，双方应协商解决经营损失分担问题。八、保险1.乙方应在租赁期间为酒店购买足额的财产保险和公众责任保险，保险费用由乙方自行承担。2.乙方应将甲方列为保险合同的共同被保险人，在发生保险事故时，应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。3.如因乙方未购买保险或未及时通知甲方导致甲方无法获得保险赔偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供酒店或因甲方原因导致乙方无法正常使用酒店的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定擅自解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的经营损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定擅自改变酒店用途、进行破坏性使用或未经甲方同意擅自装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定逾期交还酒店的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间酒店的水电费、物业费等各项费用。如乙方利用酒店从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。3.其他违约责任如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[x]%向对方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与