小吃租房合同协议

小吃租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营小吃事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为商业经营小吃。2.房屋配套设施：甲方应确保交付给乙方的房屋及附属设施设备（以下简称"租赁标的物"）处于正常可使用状态。租赁标的物包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施、通风设备、门窗等。具体配套设施清单见本合同附件一。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自______年____月____日起至______年____月____日止不变；自______年____月____日起，租金每______年递增______%。2.支付方式：租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方应在每期租金到期前______天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的用途。负责租赁标的物的主体结构维修、保养，保证乙方正常使用。因甲方原因导致租赁标的物损坏或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营小吃相关的证照手续，但费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。按照法律法规规定，提供必要的安全保障措施，确保租赁标的物符合消防安全等相关要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物，开展小吃经营活动。在租赁期限内，有权对租赁标的物进行合理装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁标的物的结构安全。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、装饰部分，但不得损坏租赁标的物的固定部分。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营小吃，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借他人。负责租赁标的物内的水电、卫生、安全等管理工作，合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备。如乙方对租赁标的物进行了装修、装饰，应按照本合同约定处理。遵守小区物业管理规定，与相邻商户友好相处，不得从事影响周边环境和其他商户经营的活动。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并提供相关证明，在合理期限内协商解决合同解除及相关事宜。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租、转借他人的。未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过______天的。利用租赁标的物从事违法犯罪活动的。故意损坏租赁标的物及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后仍不改正，严重影响甲方权益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，经乙方催告后仍不交付的。租赁标的物存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营，经乙方通知后仍不修复的。违反本合同约定的其他义务，经乙方催告后仍不改正，严重影响乙方权益的。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修、装饰费用、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁标的物，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方利用租赁标的物从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方故意损坏租赁标的物及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：租赁标的物配套设施清单1.水电设施：包括电表、水表、电线、水管等。2.消防设