小产权全款合同协议

小产权全款合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的小产权房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该小产权房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该小产权房屋位于[具体地址]，四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.房屋面积：经双方测量确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修及设施设备情况，如毛坯房、已装修，装修标准等，列出包含的主要设施设备清单]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证对该小产权房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用年限、质量状况、周边环境等信息。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、相关证件资料等，并确保交接时房屋及附属设施设备完好无损。在乙方按照协议约定支付全部购房款后，积极配合乙方办理该房屋的使用、居住等相关事宜，提供必要的协助和便利。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。在支付全部购房款后，有权占有、使用该房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照国家法律法规及当地政策规定，合法使用该房屋，不得从事违法违规活动，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋使用过程中，承担与该房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该小产权房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：乙方选择全款支付方式，具体支付时间及金额如下：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。在[具体日期]前，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。房屋已取得相关部门颁发的合法建设手续（如有）。五、产权办理及相关约定鉴于该房屋为小产权房，无法办理国家统一颁发的房产证，双方约定如下：1.甲方协助乙方办理与该房屋相关的产权证明文件（如有），办理过程中产生的一切费用由乙方承担。2.乙方承诺知晓该房屋产权性质及相关风险，自愿购买该房屋，并承担因产权问题可能产生的一切后果。如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房屋产权发生变化或乙方无法继续使用该房屋的，双方互不承担违约责任，但甲方应将乙方已支付的购房款无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大瑕疵，导致乙方无法取得该房屋权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.若乙方擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一