山田土地购买合同协议

山田土地购买合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[山田土地具体地址]的山田土地（以下简称"该土地"），乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该山田土地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[相邻土地或边界描述]，南至[相邻土地或边界描述]，西至[相邻土地或边界描述]，北至[相邻土地或边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该土地面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：该土地用途为[具体土地用途，如农业种植、林业等]。4.土地现状：土地上现有[描述土地上的附着物、农作物等情况，如有]，双方同意按现状进行交易。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地购买款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该土地的真实情况，包括但不限于土地的历史沿革、现状、用途限制、周边环境等信息。协助乙方办理与该土地购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所产生的费用按照法律法规及本合同约定执行。在合同签订后至土地交付前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的土地。有权在支付全部土地购买款后，取得该土地的相应权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地购买款。按照合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。配合甲方办理与土地购买相关的手续，提供必要的文件和资料。三、土地购买款及支付方式1.土地购买款总额：乙方应向甲方支付的土地购买款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地购买款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完土地产权过户登记手续后[x]日内，乙方将剩余土地购买款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。交付时，甲方应保证土地现状与本合同约定一致，且土地上的附着物、农作物等按照双方约定处理。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关土地管理部门申请办理土地产权过户登记手续。2.费用承担：办理土地产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地购买款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用或取得该土地权益的，甲方应承担全部责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照土地购买款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照土地购买款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照土地购买款总额的[x]%向甲方支付违约金，并将土地恢复原状。如乙方无法恢复原状或恢复原状后仍不符合合同约定的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。