工业园区转让协议合同

工业园区转让协议合同转让方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[工业园区具体地址]的工业园区（以下简称"该工业园区"），乙方有意受让该工业园区，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该工业园区的转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工业园区概况该工业园区占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。园区内包含[具体数量]栋建筑物，分别为[建筑物名称及用途]。园区配套设施完善，包括但不限于供水、供电、排水、污水处理、道路、绿化等系统。2.土地性质及权属该工业园区所占用土地性质为[土地性质，如工业用地]，土地使用权人为甲方，土地使用期限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证对该土地拥有合法的使用权，且不存在任何抵押、查封或其他权利受限的情况。3.建筑物状况园区内建筑物均为[建筑结构，如框架结构]，建造于[建造年份]，目前整体状况良好，能够满足正常的工业生产经营需求。建筑物内部装修及设施设备根据不同用途配备齐全，具体包括[列举主要设施设备，如生产设备、办公家具等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该工业园区的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含园区土地使用权、建筑物所有权、配套设施设备以及相关权益等的全部转让费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方因自身原因未能履行本协议约定的受让义务，定金不予退还；若甲方因自身原因未能履行本协议约定的转让义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成本协议约定的各项转让手续并取得相关证明文件后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将该工业园区实际交付给乙方且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该工业园区拥有合法的所有权及处分权，有权进行转让，并向乙方提供真实、完整、有效的产权证明文件及相关资料。负责办理该工业园区转让所需的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物所有权变更登记等，并承担因办理手续产生的全部费用。在办理手续过程中，应积极配合乙方提供所需资料及协助办理相关事宜，确保手续办理的顺利进行。办理手续所需时间应符合法律法规及相关部门的规定，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至实际交付该工业园区之前，负责妥善保管该工业园区及其附属设施设备，确保其处于良好的可使用状态。不得擅自对园区内的建筑物、设施设备进行拆除、改建或损坏，如有特殊情况需要进行必要的维护或修缮，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。向乙方如实告知该工业园区的历史使用情况、现状以及存在的任何瑕疵或问题，包括但不限于土地使用权限、建筑物质量、环保情况、消防设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在交付该工业园区时，应确保园区内的水、电、气等供应正常，并结清交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。同时，协助乙方办理相关供应单位的变更手续。协助乙方办理该工业园区相关的工商注册、税务登记等手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于办理转让手续、交付工业园区等。在支付定金后，有权在合理时间内对该工业园区进行尽职调查，甲方应予以配合并提供必要的协助。如发现甲方提供的信息与实际情况不符或存在重大问题，乙方有权要求甲方进行整改或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。在本协议签订后，有权根据自身经营需要对该工业园区进行合理规划和使用，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款，逾期支付的，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。如逾期超过[x]天，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理该工业园区转让所需的各项手续，提供必要的资料和协助。在办理手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求履行自身应尽的义务，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收该工业园区后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护园区及其附属设施设备，不得擅自改变园区的用途、结构或进行违法违规建设。如需对园区进行改造或扩建，应提前向甲方告知，并按照规定办理相关审批手续。如因乙方原因导致园区及其附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在使用该工业园区过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因自身经营活动产生的一切费用和法律责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、环保责任、安全生产责任等。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、园区交付1.交付时间甲方应在本协议约定的转让手续全部办理完毕且乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该工业园区实际交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一天，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准甲方交付的工业园区应符合以下标准：土地及建筑物的产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。园区内建筑物结构完整，无明显损坏或质量问题。供水、供电、排水、污水处理等配套设施设备正常运行，能够满足乙方正常使用需求。园区内环境卫生良好，绿化设施完善。甲方应向乙方提供园区相关的产权证明文件、设施设备清单、使用说明等资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时办理转让手续、交付工业园区、隐瞒园区瑕疵等，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本协议相关条款的约定执行。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为受让该工业园区所支付的全部费用、预期利益损失、因甲方违约导致乙方产生的其他直接或间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变园区用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本协议相关条款的约定执行。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的全部费用、因乙方违约导致甲方产生的其他直接或间接损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约方的保密义务违反行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因商业秘密泄露而遭受的经济损失、商业信誉损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于工业园区产权证明文件、设施设备清单、转让手续办理流