屋基出售协议书范本

屋基出售协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处屋基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.屋基位置：该屋基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.面积：该屋基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[国有土地/集体土地]，土地用途为[宅基地/其他符合规定用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取屋基出售款。对出售的屋基拥有合法处分权，保证该屋基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供与该屋基相关的所有合法手续及文件，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等（如有），确保乙方能够顺利办理相关手续。协助乙方办理屋基过户登记手续（如能办理），所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。保证该屋基在交付给乙方之前未设定任何抵押、担保等权利限制，亦未被查封、扣押等司法强制措施。若因甲方原因导致乙方遭受第三方主张权利或司法机关干涉的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在协议签订后[x]日内，将该屋基交付给乙方，并确保交付时屋基现状与协议约定一致，不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付屋基购买款。在屋基交付后，有权按照协议约定对该屋基进行使用、开发（需符合法律法规及相关规划要求）等。有权要求甲方按照协议约定履行协助办理相关手续等义务。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付屋基购买款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照屋基出售款总额的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的屋基，并在接收后对屋基的现状进行确认。如发现屋基存在与协议约定不符的情形，应在接收后[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可屋基现状。在办理与该屋基相关的手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和文件，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任和损失。三、价款及支付方式1.屋基出售价款：双方经协商一致，确定该屋基的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部屋基购买款时，抵作价款。首付款：在甲方将屋基相关手续交付给乙方且乙方确认无误后的[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在屋基过户登记手续办理完毕（如能办理）后的[x]日内，乙方将剩余屋基购买款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付屋基或提供相关手续，每逾期一日，应按照屋基出售款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照屋基出售款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的屋基存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为解决问题所支付的合理费用等。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照屋基出售款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未按时支付购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照屋基出售款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变屋基用途或进行违法建设，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回屋基，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补