小产权房合同解除协议

小产权房合同解除协议甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[小产权房具体地址]的小产权房买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本协议所涉小产权房位于[详细地址]，该房屋所在土地性质为[集体土地性质说明]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.附属设施：该房屋附带[附属设施明细，如前后院、车库、储物间等]，附属设施的具体状况以现状为准。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同解除相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方交还房屋及相关附属设施。义务向乙方退还已收取的购房款共计人民币[x]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。协助乙方办理与解除原合同相关的一切手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、提供必要证明文件等，因协助办理手续产生的合理费用由甲方承担。保证对该小产权房拥有合法处分权，确保在解除原合同过程中不存在任何第三方对该房屋主张权利的情形，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与解除原合同相关的手续。义务配合甲方办理合同解除相关手续，提供必要的文件和信息。在收到甲方退还的购房款及利息后，按照原状交还房屋及附属设施，不得故意损坏房屋结构及附属设施，对于正常使用过程中产生的合理损耗除外。自本协议签订之日起，停止对该房屋的一切使用行为，包括但不限于居住、出租、出借等。三、合同解除及款项退还1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起解除原合同。2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将购房款人民币[x]元及相应利息一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.乙方应在收到甲方支付的全部款项后的[x]个工作日内，向甲方出具收款收条，并将房屋及附属设施的钥匙、相关产权证明文件（如有）等交还给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款及支付利息，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款及支付利息的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋及附属设施或配合办理合同解除手续，每逾期一日，应按照原合同购房款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房款的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行交还房屋及附属设施和配合办理手续的义务。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议