居民楼供暖合同协议

居民楼供暖合同协议甲方（供暖方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（用暖方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具备供暖服务的资质和能力，乙方为[居民楼具体地址]的居民，有使用供暖服务的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就居民楼供暖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域本合同所涉及的供暖区域为乙方居住的[居民楼具体地址]，包括该楼内的所有房间，具体房间号以乙方实际居住为准。2.供暖方式及标准甲方采用[具体供暖方式，如集中供暖等]为乙方提供供暖服务。供暖期间，室内温度应保持在[具体温度标准，例如白天不低于18℃，夜间不低于16℃]，但因乙方原因导致室内温度无法达到标准的除外。3.供暖时间供暖期自每年的[开始日期]起至次年的[结束日期]止。如遇政府相关部门调整供暖时间，以调整后的时间为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取供暖费用。对乙方供暖设施的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违规使用供暖设施或影响供暖效果的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本合同约定的供暖方式、标准和时间为乙方提供供暖服务，确保供暖质量达到规定标准。定期对供暖设施进行维护、检修和保养，确保供暖设施正常运行。如遇供暖设施故障，应及时组织维修，尽快恢复供暖。因甲方原因导致乙方室内温度未达到合同约定标准的，甲方应承担相应的违约责任，按照未达到温度标准的天数及相关规定向乙方支付违约金或采取其他补救措施。接受乙方及相关部门对供暖服务质量的监督检查，对提出的问题及时整改。在供暖期开始前，应提前告知乙方供暖准备情况及注意事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供供暖服务，保证供暖质量。对甲方的供暖服务质量进行监督，如发现甲方未按照合同约定履行义务，有权向甲方提出异议并要求整改。在室内温度未达到合同约定标准时，有权要求甲方采取措施解决。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付供暖费用。配合甲方对供暖设施进行检查、维护和维修，不得擅自改动或损坏供暖设施。如因乙方原因导致供暖设施损坏或影响供暖效果的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。合理使用供暖设施，不得实施妨碍供暖设施正常运行的行为，如私自安装放水装置、改变供暖管道走向等。当室内温度出现异常情况时，及时通知甲方，并配合甲方进行检查和维修。三、供暖费用及支付方式（一）供暖费用标准乙方应按照[具体收费标准，如每平方米建筑面积[x]元]向甲方支付供暖费用。乙方居住房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，本次供暖期乙方应支付的供暖费用总计为人民币[大写金额][小写金额]元。（二）支付方式乙方应在[具体支付时间节点，如供暖期开始前[x]天]将本年度供暖费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）费用调整如遇政府调整供暖价格或因其他不可抗力因素导致供暖成本大幅变化，甲方有权根据相关规定对供暖费用进行调整，并提前[x]天通知乙方。乙方应按照调整后的费用标准支付供暖费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的供暖方式、标准和时间为乙方提供供暖服务，导致乙方室内温度未达到合同约定标准的，甲方应按照以下方式承担违约责任：每低于标准温度1℃，按照当月供暖费用的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方连续[x]天以上室内温度未达到标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余供暖期费用，并按照已支付供暖费用的[x%]向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定对供暖设施进行维护、检修和保养，导致供暖设施故障影响乙方正常供暖的，每延误一天，应按照当月供暖费用的[x%]向乙方支付违约金。如因延误供暖给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本合同其他约定的，应按照乙方因此遭受的损失向乙方支付赔偿金，并承担乙方为维护自身权益而支出的合理费用，如诉讼费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部费用及违约金后恢复供暖。乙方因欠费导致的供暖中断期间的费用仍需支付，且乙方应承担因暂停供暖给甲方及其他用户造成的损失。2.乙方擅自改动或损坏供暖设施，或实施妨碍供暖设施正常运行的行为，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方因此遭受的损失的责任。如因乙方行为导致其他用户供暖受到影响的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本合同其他约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担甲方为维护自身权益而支出的合理费用。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供暖期结束。合同期满后，双方如无异议，则自动延续下一个供暖期，延续次数不限。如需变更或解除合同，双方应提前[x]天书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准