寻找土地租赁合同协议

寻找土地租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地租赁合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[乙方使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止。租赁期限共计[x]年。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年每平方米人民币[x]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化等]确定。3.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方按照合同约定使用土地。在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。按照合同约定的时间和方式向乙方交付土地。负责协调与土地相关的周边关系，确保乙方在租赁土地上的经营活动不受影响。在租赁期限内，甲方如需转让该土地，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用土地。经甲方书面同意，乙方有权对租赁土地进行必要的改造和建设，但不得损害土地及周边环境。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责租赁土地范围内的安全、环保等工作，承担因乙方使用土地而产生的一切法律责任和经济损失。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]天内将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[x]天内将土地返还给甲方。返还的土地应符合本合同约定的使用状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付土地，每逾期一天，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用土地，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在租赁期限内转让土地时未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将租赁土地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金总额的[x%]。同时，甲方有权要求第三方限期撤离租赁土地。若乙方未按照合同约定的时间和要求返还土地，每逾期一天，应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签