屋顶维修养护合同协议

屋顶维修养护合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地址]的建筑物，屋顶出现老化、损坏等问题，需要进行维修养护；乙方具备专业的屋顶维修养护资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋顶维修养护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修养护范围甲方所有的位于[具体地址]建筑物的屋顶，包括但不限于屋顶防水、隔热层修复、排水系统疏通与修复等。屋顶的具体面积为[x]平方米，详细位置及现状以双方现场勘查记录为准。2.维修养护内容防水处理对屋顶现有防水层进行全面检查，对于破损、老化的防水层进行铲除清理。重新铺设优质防水卷材，卷材材质应符合国家相关标准，厚度不低于[具体厚度]毫米，铺设应平整、牢固，搭接宽度不小于[具体宽度]厘米，确保无渗漏现象。在防水卷材铺设完成后，进行闭水试验，闭水时间不少于[具体时长]小时，观察无渗漏后方可进行下一道工序。隔热层修复检查隔热层的损坏情况，对于损坏的隔热材料进行更换。若隔热层存在老化、变形等问题，采取相应的修复措施，如重新铺设隔热板、填充隔热材料等，确保隔热效果达到国家标准要求，使室内温度在夏季较未维修前降低[x]摄氏度以上。排水系统疏通与修复清理屋顶排水管道内的杂物、淤泥等堵塞物，确保排水畅通。检查排水管道的接口处是否密封良好，如有渗漏或松动现象，进行修复或加固处理，保证排水系统正常运行，雨水能够及时排出屋顶，避免积水。其他维修项目对屋顶出现的裂缝、孔洞等进行修补，修补材料应与屋顶原有材质相适配，确保修补后的屋顶结构安全、外观平整。对屋顶的附属设施，如通风口、检修口等进行检查和维修，保证其正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修养护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修养护工作不符合合同约定时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。对维修养护后的屋顶质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方承担违约责任并进行修复。2.义务向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、以往维修记录等，以便乙方了解屋顶的结构和历史情况，更好地开展维修养护工作。为乙方的维修养护工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入建筑物内部进行检查、施工等，协调建筑物内其他业主或使用人的关系，确保维修养护工作顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修养护费用。在乙方维修养护期间，不得擅自对屋顶进行其他施工或改动，以免影响维修养护工作的质量和进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取维修养护费用。根据维修养护工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的维修养护范围和内容，制定详细的维修养护方案，并报甲方审核通过后实施。派遣具有专业资质和经验的技术人员进行维修养护工作，技术人员应遵守甲方的规章制度，文明施工，确保施工安全。在维修养护过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他目的。维修养护工作完成后，负责清理施工现场，保持屋顶及周边环境整洁。对维修养护的屋顶质量负责，在质保期内如出现质量问题，应及时免费进行修复或处理。定期向甲方汇报维修养护工作的进展情况，接受甲方的监督检查。三、维修养护费用及支付方式（一）维修养护费用1.本合同维修养护费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定或经双方协商一致。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修养护费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成维修养护工作的[x]%，经甲方现场初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修养护费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方完成全部维修养护工作，经甲方组织全面验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修养护费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修养护期限1.乙方应自合同签订且收到预付款之日起[x]个工作日内开始维修养护工作，并在[x]个工作日内完成全部维修养护任务。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修养护工作延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，维修养护期限相应顺延。3.若乙方未能在约定期限内完成维修养护工作，每逾期一日，应按照维修养护费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修养护费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修养护后的屋顶应达到国家现行相关质量验收标准及本合同约定的要求，确保屋顶防水、隔热、排水等功能正常，无渗漏、积水等问题，屋顶结构安全可靠。防水工程应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207[最新版本号]）的规定，防水层的耐用年限不少于[具体年限]年。隔热工程应满足国家规定的节能标准，隔热效果达到[具体指标]以上。排水系统应排水畅通，无堵塞、渗漏现象。2.验收初步验收：乙方完成维修养护工作的[x]%后，应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。全面验收：乙方完成全部维修养护工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供相关维修养护资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织全面验收。验收人员应包括甲方代表、相关专业技术人员等。全面验收合格后，双方应签署验收合格报告。若验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入维修养护期限。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修养护费用的[x]%向甲方支付违约金。六、质保期1.本合同维修养护工程的质保期为自全面验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，乙方应定期对维修养护的屋顶进行回访检查，如发现质量问题或因维修养护工作导致的其他问题，应在接到甲方通知后的[x]个工作日内到达现场进行免费维修或处理。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的技术咨询和维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修养护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修养护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照国家相关标准、规范及合同要求进行维修养护工作，导致屋顶出现质量问题或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经济损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有