小产权服务买卖合同协议

小产权服务买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处小产权房（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下小产权服务买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该小产权房位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房产面积：经双方测量或根据相关证明文件，该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房产结构：该房产为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。4.配套设施：房屋内部设施包括但不限于[列举内部设施，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位、绿化、健身设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、质量状况、周边环境等信息。协助乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因小产权房性质导致无法办理某些常规手续的除外。按照协议约定的时间和条件向乙方交付该房产及其相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及其相关附属设施。有权要求甲方协助办理与该房产相关的手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房产后，按照房产现状合理使用，不得擅自改变房产结构或用途，不得损害房产及周边环境。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该小产权房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在[具体条件成就时，如房产交付之日或办理完相关手续之日等]支付给甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房产及相关附属设施应符合本协议约定的标准，包括但不限于房屋结构完好、水电畅通、门窗齐全等。甲方应向乙方提供与该房产相关的全部证明文件及资料，如建房审批文件、土地使用证明等（如有）。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，签署房产交接清单，明确房产及附属设施的交接情况。甲方应将该房产的钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产权益的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。2.若乙方擅自改变房产结构或用途，导致房产受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一