小程序租赁场地合同协议

小程序租赁场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方场地用于开展小程序相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于小程序的开发、测试、运营及相关配套业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，应提前[x]日通知乙方。2.义务应保证该场地符合国家相关法律法规规定的租赁条件，具备合法的产权证明或租赁授权。负责提供场地的基本水、电供应，但乙方超出正常使用范围的水电费用由乙方自行承担。对场地及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。如因甲方原因导致场地及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回场地。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地。在租赁期限内，如因甲方原因导致场地无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权相应减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。如需对场地进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁场地内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应妥善保管场地及附属设施，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得在租赁场地内从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、场地的维修与保养1.日常维修：乙方应负责租赁场地内的日常维修和保养工作，确保场地及附属设施处于良好的使用状态。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知或擅自维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于场地及附属设施的重大维修，如因不可抗力、自然损耗等原因造成的，由甲方负责维修；如因乙方使用不当等原因造成的，由乙方负责维修。因维修需要乙方暂时停止使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回场地或提高租金的，应按照合同剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变场地用途、结构或进行装修改造未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方因使用不当或保管不善造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁场地内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方逾期交还场地的，除按照本合同约定支付占有使用费外，还应承担甲方因收回场地而产生的一切费用。七、合同的解除与终止1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如一方出现违约行为，另一方有权依据本合同约定或相关法律法规的规定解除合同。3.合同终止：租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补