小区屋顶整修合同协议

小区屋顶整修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区屋顶出现损坏等问题，需要进行整修，乙方具备相关屋顶整修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区屋顶整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整修范围乙方负责对甲方所在小区[具体楼号]的屋顶进行全面整修，包括但不限于屋顶防水处理、屋顶瓦片更换、屋顶排水系统疏通及修复等。2.整修标准屋顶防水处理应达到国家现行的屋面防水工程质量验收规范中相关防水等级的标准要求，确保屋顶无渗漏现象。屋顶瓦片应选用质量合格、规格符合设计要求的产品进行更换，铺设应平整、牢固，瓦片之间的缝隙均匀一致。屋顶排水系统应确保排水畅通，雨水口、落水管等排水设施无堵塞、破损，排水坡度符合设计标准。3.材料要求乙方所使用的防水材料应具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性，符合国家相关标准及行业规范。屋顶瓦片应选用环保、耐用的材料，颜色、质地应与小区整体建筑风格相协调。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的整修工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权对乙方所使用的材料进行检验，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供小区屋顶的相关图纸、资料及现状说明，协助乙方进行现场勘查和施工方案制定。负责协调小区内与整修工作相关的事宜，包括但不限于与其他业主的沟通协调，为乙方施工提供必要的便利条件。按照本协议约定及时支付整修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付整修费用。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的整修范围、标准和要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。制定详细的施工方案，经甲方审核同意后组织实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和小区居民的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对小区环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。按照本协议约定的时间完成整修工作，并及时通知甲方进行验收。在验收合格后，向甲方提供相关的质量保修证明文件。在质量保修期内，对整修工程承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。三、整修费用及支付方式1.整修费用本项目整修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定整修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付整修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当整修工作完成[进度比例]时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付整修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。整修工程全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本项目工期自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[预计工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照施工方案中制定的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照整修费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照整修费用的[x%]向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量验收1.整修工程完成后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的整修标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.甲方在验收过程中提出的整改意见，乙方应认真对待并及时落实。如乙方对整改意见有异议，可与甲方协商解决。协商不成的，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的整修范围、标准和要求进行施工，或施工质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致整修工程无法通过验收，乙方应按照整修费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成整修工作，每逾期一天，应按照整修费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照整修费用的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中应遵守小区的各项规章制度，如因乙方原因给小区内其他业主或第三方造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协