小区楼顶维修合同协议

小区楼顶维修合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区楼顶出现损坏等问题，影响小区整体安全及正常使用，甲方决定委托乙方对小区楼顶进行维修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就楼顶维修事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围：本合同所涉及的维修标的物为[小区名称]小区楼顶，具体维修范围包括但不限于楼顶防水层修复、楼顶隔热层更换、楼顶排水系统疏通与修复、楼顶受损结构加固（如有）等。乙方应全面检查楼顶存在的问题，并对上述范围内的所有损坏部位进行彻底维修，确保楼顶恢复正常使用功能，具备良好的防水、隔热及排水性能，且符合相关建筑安全标准。2.维修标准：防水层修复应采用符合国家质量标准的防水材料，施工工艺应符合行业规范要求，确保修复后的防水层在规定年限内无渗漏现象。隔热层更换应选用环保、节能且隔热效果良好的材料，安装牢固，保证隔热性能达到或优于原设计标准。排水系统疏通与修复要确保排水顺畅，无堵塞、积水现象，雨水管道连接处密封良好，无渗漏。对于楼顶受损结构加固，乙方应根据专业检测报告制定合理的加固方案，采用合格的加固材料和技术，经加固后结构强度应满足安全使用要求，并通过相关部门验收。3.维修期限：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内组织人员和材料进场施工，并在[x]个日历天内完成全部维修工作（如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外）。维修过程中，乙方应合理安排施工进度，确保按时完工，不影响小区居民的正常生活。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合合同约定或质量标准时，有权要求乙方整改直至达到要求。有权了解维修工作的进展情况，获取相关施工资料和报告。2.义务：向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于小区楼顶的原始设计图纸、以往维修记录等，协助乙方了解楼顶的具体情况。负责协调小区内居民与乙方施工的关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时施工场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。对于甲方提出的不合理要求或干预施工的行为，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：具备从事楼顶维修工程所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作由具备相应能力的人员进行。严格按照本合同约定的维修范围、标准和期限进行施工，确保维修质量达到行业规范和合同要求。在施工前，应制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中，应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对小区居民造成人身伤害和财产损失。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理现场，恢复原状。维修工作完成后，应向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用的材料、维修质量检测报告等相关资料。在质保期内，对维修部位承担保修责任。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内派人免费维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商一致，本次小区楼顶维修费用总计为人民币[x]元（大写：[x]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费以及质保期内的保修费用等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。乙方完成楼顶防水层修复、隔热层更换等主要维修工作，并经甲方初步验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。维修工作全部完成，经甲方组织相关部门和专业人员进行竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并相应顺延维修期限。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，乙方还应承担因维修延误给甲方造成的一切损失，包括但不限于因楼顶损坏给小区居民造成的赔偿费用等。若乙方维修质量不符合合同约定或行业规范要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的安全施工义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方在质保期内未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，甲方可直接从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方