工位共享出租合同协议

工位共享出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有可供出租的工位资源，乙方有意租赁甲方的工位用于办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工位位置：甲方将位于[具体地址]的[工位编号]号工位出租给乙方使用。该工位面积约为[x]平方米，配备有办公桌椅、网络接口等基本办公设施。2.共享区域：乙方有权与其他租户共同使用该楼层的公共区域，包括但不限于会议室、茶水间、卫生间等。公共区域的使用规则将另行制定并张贴于显著位置，乙方应遵守相关规定。3.服务内容：甲方负责提供基本的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、水电供应、安全保卫等。乙方如需额外的服务，如打印、传真、邮寄等，可与甲方协商并另行付费。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租，且甲方将该工位另行出租给他人的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的工位租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含工位使用费用、物业管理费用等，但不包括乙方使用公共区域产生的额外费用（如水电费等）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用工位及共享区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施。根据实际情况，有权对公共区域的设施设备进行维护、更新和调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的工位及共享区域符合国家相关安全、卫生标准，能够正常使用。按照本合同约定提供物业管理服务，确保公共区域的清洁卫生、水电供应、安全保卫等工作正常进行。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或变更本合同约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用所租赁的工位及共享区域。有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权向甲方提出整改要求。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及本合同约定，合法使用所租赁的工位及共享区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。妥善保管所租赁的工位及共享区域内的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。遵守公共区域的使用规则，爱护公共设施，保持公共区域的整洁卫生。不得将所租赁的工位擅自转租给他人，如需与他人共同使用，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。在租赁期满或合同终止后，按照甲方要求及时清理工位，将属于乙方的物品搬离，并将工位及共享区域恢复原状。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供工位、物业管理服务或擅自提高租金标准等，应承担违约责任，向乙方支付相当于当月租金[x]%的违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或擅自改变工位用途、转租工位等，应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方因使用不当造成工位及共享区域内设施设备损坏的，应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：双方营业执照副