小卖铺承包经营合同协议

小卖铺承包经营合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小卖铺具体地址]的小卖铺一处，乙方有意承包经营该小卖铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小卖铺位置及现状甲方所提供的小卖铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，店铺内现有货架、展示柜、收银设备等经营设施（具体设施清单见附件一）。小卖铺经营范围包括但不限于各类食品、日用品、文具、小饰品等零售业务。2.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证对所提供的小卖铺拥有合法的所有权或经营权，且该小卖铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在合同签订前，向乙方如实告知小卖铺的经营状况、设备设施情况及相关债权债务情况。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如工商登记、税务登记等（如需），费用由乙方承担。在承包期限内，保证乙方能够正常使用小卖铺及现有经营设施，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营小卖铺，按照法律法规及本合同约定开展经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在承包经营过程中，对于因正常经营活动所产生的收益享有所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。依法经营小卖铺，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。自行承担承包经营期间的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。负责小卖铺的日常经营管理和维护，保证小卖铺内设施设备的正常运行，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，由乙方负责修复或赔偿。按照甲方要求的营业时间和经营规范进行经营，不得擅自停业、歇业或变更经营范围。定期向甲方提供经营报表和财务报表，接受甲方的监督检查。在承包期满或合同解除后，按照甲方要求将小卖铺及现有经营设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。承包费用的调整：如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致经营成本大幅上升，双方可协商调整承包费用，但需提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、保证金1.为确保乙方履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元。2.保证金在承包期满或合同解除，且乙方无任何违约行为及债务纠纷的情况下，甲方应在[x]个工作日内全额无息退还乙方。3.如乙方在承包期间出现违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的承包费用及违约金。如乙方违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，乙方已支付的承包费用不予退还，保证金予以没收。若乙方擅自停业、歇业或变更经营范围，甲方有权责令乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行期限对应的承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在承包期满或合同解除后，未按照甲方要求将小卖铺及现有经营设施设备完好无损地交还甲方的，应按照评估价值赔偿甲方损失，同时甲方有权从保证金中扣除相应金额。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充