小区门口现房出售合同协议

小区门口现房出售合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于小区门口的现房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.该现房位于[小区名称]小区门口[具体楼号及单元号]，房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数]层，所在楼层为[具体楼层]。3.房屋朝向为[朝向，如南北朝向等]，采光情况良好，通风条件佳。（二）附属设施设备情况1.该房屋附带固定装修，装修标准如下：地面采用[地面材质，如大理石、木地板等]；墙面采用[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]；卫生间配备[卫生洁具品牌及型号]；厨房配备[厨房电器品牌及型号]等。2.房屋内配备有[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，注明品牌及型号]等设施设备，上述设施设备随房屋一并出售给乙方。（三）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书号为[具体证书号]。2.若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身价格、附属设施设备价格、装修价格及办理产权过户所需的一切费用，但不包含房屋交付后乙方应缴纳的物业费、水电费等相关费用。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整。第三期：乙方应在房屋交付之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[x]元整。乙方支付的定金在最后一期付款时冲抵购房款。若乙方未按照上述分期付款时间节点支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[x%]向甲方支付违约金。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。同时，乙方应自行承担贷款办理过程中产生的一切费用，如评估费、手续费、公证费等。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。否则，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[x%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担办理产权过户手续所需由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋不存在任何拖欠费用情况。保证所交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的标准和质量要求，无质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间节点，向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照合同约定进行验收。在办理房屋产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合，承担办理产权过户手续所需由乙方承担的费用。自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。若因甲方原因导致房屋交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋出售价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋的水、电、燃气等配套设施已接通并能正常使用。3.甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。（三）交付手续1.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型结构、装修情况、附属设施设备的数量及运行状况等。若发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应负责及时整改或修复。2.验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接单应包括房屋基本信息、附属设施设备清单、交接时间等内容。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在房屋交付之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[x%]向甲方支付违约金。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于契税、印花税、土地出让金（若有）等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。（三）协助义务在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供办理过户手续所需的各种证件、资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。若因一方原因导致过户手续无法顺利办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合本合同约定的标准和质量要求，甲方应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。若乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，或因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应按照房屋出售价格的[x%]向乙方支付违约金，并负责解决产权问题，确保乙方能够顺利取得房屋产权。若乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照房屋出售价格的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。若甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定接受房屋交付或在验收时故意隐瞒房屋质量问题，乙方应按照房屋出售价格的[x%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照房屋出售价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。