小区房带车库出售合同协议

小区房带车库出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"）及配套车库（以下简称"该车库"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、设备等，如墙面装修材料、地面材质、门窗类型、厨房橱柜、卫生间洁具、灯具、空调、热水器等]。2.车库该车库位于[车库具体位置，如小区内某号楼地下几层几号车位]，建筑面积为[x]平方米，为[独立/非独立]车库。二、房屋及车库价格及付款方式1.房屋及车库总价双方商定，该房屋及车库的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋及车库交付手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证该房屋及车库产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及车库交付给乙方。协助乙方办理房屋及车库的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责结清该房屋及车库所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房屋及车库。有权要求甲方协助办理房屋及车库的产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受该房屋及车库的现状，包括但不限于房屋的装修、设备等情况，不得因房屋现状与乙方预期不符而拒绝履行合同。在房屋及车库交付时，按照合同约定对房屋及车库进行验收。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内整改或承担相应的赔偿责任。自行承担办理房屋及车库产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，但因甲方原因导致的过户费用除外。四、房屋及车库交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完最后一期款项）后的[x]日内，将该房屋及车库交付给乙方。2.交付手续在交付房屋及车库时，双方应共同对房屋及车库的现状进行检查和确认。甲方应向乙方提供房屋及车库的钥匙、相关资料（如房屋产权证、土地使用证等），并协助乙方办理房屋及车库的交接手续。乙方应在房屋及车库交付清单上签字确认，如发现房屋及车库存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付清单上注明，并要求甲方在合理期限内整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间在乙方支付全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完最后一期款项）后的[x]日内，双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋及车库的产权过户手续。2.过户手续办理甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、购房合同等，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并承担办理产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，但因甲方原因导致的过户费用除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋及车库交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及车库存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋及车库产权，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方选择解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋及车库交付时无故拒绝接收或拖延接收，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定承担办理产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，导致产权过户手续无法正常办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同