工业地交易合同协议

工业地交易合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业地具体地址]的工业用地（以下简称"该工业地"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该工业地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工业地基本情况1.位置：该工业地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该工业地面积为[x]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.用途：该工业地规划用途为[具体工业用途]。4.土地性质：该工业地为[国有出让/集体土地等具体性质]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方同意，该工业地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部转让款后转为转让款的一部分。第一期转让款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期转让款：在完成该工业地的土地使用权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将该工业地及相关附属设施、文件资料等全部交付给乙方，且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证该工业地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在被查封、抵押、冻结等限制转让的情形。如因甲方原因导致该工业地存在权属纠纷或限制转让情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该工业地转让所需的各项审批手续，并承担相关费用。在办理过程中，应积极配合乙方提供所需资料和协助乙方办理相关手续。按照本合同约定的时间和条件，将该工业地及相关附属设施、文件资料等交付给乙方。交付时应确保该工业地及附属设施符合正常使用状态。向乙方如实告知该工业地的现状及相关情况，包括但不限于土地上的建筑物、附着物、地下管线等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在支付定金后，有权对该工业地进行实地考察和了解相关情况。在完成全部付款义务后，有权取得该工业地的土地使用权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理该工业地转让所需的各项审批手续，提供所需资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收该工业地及相关附属设施、文件资料后，应按照法律法规的规定和合同约定合理使用和维护该工业地及附属设施。四、土地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在乙方支付第二期转让款后的[x]个工作日内，将该工业地及相关附属设施、文件资料等交付给乙方。2.交付内容：该工业地的土地使用权证书及相关审批文件。土地上现有建筑物、附着物的产权证书或相关证明文件。与该工业地相关的地下管线资料等。3.手续办理甲方应负责在本合同签订之日起[x]个工作日内，向土地管理部门提交土地转让申请及相关资料，办理土地使用权变更登记手续。乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照土地管理部门的要求提供所需资料和缴纳相关费用。如因政策调整或其他不可抗力因素导致土地使用权变更登记手续延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该工业地及相关附属设施、文件资料等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，导致该工业地存在权属纠纷或限制转让情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该工业地的用途或进行违法建设等行为，甲方有权解除本合同，收回该工业地，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________