小型中介店面转让合同协议

小型中介店面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的小型中介店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该小型中介店面位于[具体地址]，其地理位置优越，周边人流量较大，交通便利，周边有多个居民小区、商业中心等，具备良好的中介业务开展条件。2.店面面积：店面建筑面积为[x]平方米，内部空间布局合理，设有接待区、办公区、洽谈区等功能区域，可满足日常中介业务的运营需求。3.店面装修及设备设施：店面装修风格简洁大方，墙面地面整洁完好，门窗设施齐全且能正常使用。店内配备有办公桌椅、电脑、打印机、复印机、档案柜等办公设备，以及电话、网络等通讯设施，上述设备设施均能正常运行，可直接投入使用。还配备有必要的中介业务相关工具，如房源展示架、客户信息登记册等。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其拥有的位于[具体地址]的小型中介店面的经营权及相关资产（包括但不限于上述店面装修、设备设施等）一并转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的店面转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含了店面经营权、现有装修、设备设施、客户资源等所有与店面相关的权益及资产的转让费用，甲方不再另行收取其他任何费用。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方采用[具体付款方式，如分期支付或一次性支付]的方式向甲方支付转让价款。2.付款时间：若乙方选择分期支付：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在完成店面交接手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。自店面交接完成之日起满[x]个月后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若乙方选择一次性支付：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方应将全部转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。有权对乙方在店面经营过程中的行为进行监督，确保乙方合法合规经营。2.义务：保证所转让的店面及相关资产合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店面的经营状况、客户资源情况、员工情况等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事项。在本协议签订后至店面交接完成前，负责妥善保管店面及相关资产，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理店面经营所需的各类证照变更手续，提供必要的协助和支持，所需费用由[具体承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行店面交接，确保交接工作顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付店面及相关资产。有权在接收店面后，按照自己的经营理念和方式开展中介业务经营活动。有权要求甲方在办理店面交接及证照变更手续等方面提供协助。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让价款。按照法律法规及相关行业规范合法经营，不得从事违法违规活动，否则应自行承担相应法律责任。在接收店面后，妥善保管和使用店面及相关资产，不得擅自改变店面的结构和用途，不得损坏店内装修及设备设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。接收甲方转让的客户资源后，应妥善维护客户关系，不得泄露客户信息，不得利用客户资源谋取不正当利益。在店面经营过程中，自行承担所有经营费用，包括但不限于房租、水电费、物业费、员工工资等。五、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店面交接。2.交接内容：店面的钥匙、门禁卡等相关物品。店内所有设备设施的清单及使用说明，并进行现场清点和检查，确保设备设施能正常运行。客户资源信息，包括但不限于客户档案、房源信息、客源信息等，并进行详细的交接记录。与中介业务相关的合同、文件、资料等。3.交接程序：在交接当日，双方共同对店面及相关资产进行现场检查和清点，按照交接清单逐一核对。对于设备设施，双方应进行开机测试等操作，确保其正常运行。如发现有损坏或不能正常使用的，应在交接清单中注明，并由双方协商确定解决方案。甲方应向乙方提供客户资源信息的详细清单，并协助乙方了解客户情况及业务进展。乙方应在交接记录上签字确认接收。交接完成后，双方签订店面交接确认书，确认店面及相关资产已顺利交接给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付店面及相关资产，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报店面相关重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款及定金，同时甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变店面结构或用途，损坏店内装修及设备设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的转让价款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。5.若乙方违反本协议约定，泄露客户信息或利用客户资源谋取不正当利益，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的转让价款及定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可