工业旧房拆除合同协议

工业旧房拆除合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业旧房（以下简称"标的物"），需要拆除并清理相关场地，乙方具备专业的旧房拆除及场地清理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除工业旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物甲方委托乙方拆除的工业旧房位于[具体地址]，该旧房建筑面积为[x]平方米，结构类型为[结构类型描述，如框架结构、砖混结构等]，层数为[x]层。旧房内包含各类生产设备、管线及其他附属设施（具体设备及设施清单见附件一）。2.服务内容乙方负责对上述工业旧房进行拆除作业，包括但不限于拆除旧房主体结构、拆除旧房内的生产设备及附属设施、清理拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物，并将场地平整至符合甲方要求的状态。拆除过程中产生的所有废弃物均由乙方负责妥善处理，不得随意丢弃，确保拆除作业符合环保要求及相关法律法规规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除作业。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、设备清单等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除作业所需的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，负责清空旧房内的可移动物品，并通知乙方现场具备拆除条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除作业的实际情况，在确保拆除安全和质量的前提下，合理安排拆除作业进度。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。拆除施工方案应包括拆除作业流程、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。组织专业的拆除施工队伍进行作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照环保要求，对拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物进行分类收集、存放，并及时运输至合法的处理场所进行处置，不得对周边环境造成污染。负责拆除现场的清理和平整工作，拆除作业完成后，将场地清理干净，达到甲方要求的场地平整条件。在拆除作业过程中，如发现旧房内存在未告知甲方的特殊情况（如地下埋藏物、危险物品等），应立即停止作业，并及时通知甲方。拆除作业完成后，向甲方提供拆除作业报告，包括拆除情况总结、废弃物处理情况说明等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次工业旧房拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆除服务内容所需的费用，除因甲方原因导致拆除作业范围增加或变更外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房主体结构拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房内所有生产设备及附属设施拆除、场地清理和平整工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除时间1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内进场施工，并在[预计拆除完成时间]前完成全部拆除作业。如因不可抗力或甲方原因导致拆除作业无法按时进行，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整拆除时间。2.在拆除作业过程中，乙方应合理安排施工进度，确保拆除作业按计划进行。如因乙方原因导致拆除作业延误，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方有关建筑拆除工程的质量标准进行拆除作业，确保拆除后的场地符合甲方要求的平整条件，拆除过程中不得损坏周边建筑物及其他设施。拆除后的建筑垃圾及废弃物应清理干净，场地平整误差应符合相关规范要求。2.验收拆除作业过程中，乙方应接受甲方的监督检查，甲方有权对拆除作业质量进行随时抽检。如发现乙方拆除作业不符合质量标准，甲方有权要求乙方立即整改，由此产生的费用由乙方承担。拆除作业完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到验收申请后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致多次验收不合格，延误甲方后续工作开展的，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停作业后[x]天内仍未支付相关款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准及服务内容完成拆除作业，应按照本协议约定承担违约责任，如支付违约金、退还甲方已支付款项、赔偿甲方损失等。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在拆除作业过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____