小型宾馆租赁合同协议

小型宾馆租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小型宾馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆位置及范围甲方将位于[宾馆具体地址]的小型宾馆（以下简称"该宾馆"）出租给乙方使用。该宾馆建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间数量]个房间，以及配套的公共区域，如前台、休息区、走廊等。2.设施设备该宾馆现有设施设备包括但不限于：客房设施：床、床垫、衣柜、电视、空调、热水器、独立卫生间等，确保乙方能够正常经营宾馆业务。公共区域设施：电梯、消防设备、监控设备、照明设备、通风设备等，以保障宾馆的正常运营及人员安全。3.服务内容甲方应确保该宾馆在租赁期内具备合法经营所需的相关证照，并承担租赁前因宾馆自身原因产生的一切债务、纠纷及法律责任。乙方在租赁期间负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于提供住宿服务、接待宾客、维护宾馆设施设备等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。2.租赁期满，乙方应如期交还该宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的宾馆及设施设备，并保证其合法性和安全性。负责对宾馆的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方经营的，应及时修复或给予乙方相应补偿。协助乙方办理与宾馆经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该宾馆及设施设备，进行合法的经营活动。在租赁期内，如遇宾馆设施设备因正常使用出现损坏，有权要求甲方及时修复。如甲方未及时修复影响乙方经营的，乙方有权自行修复，费用从租金中扣除或要求甲方承担。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。负责宾馆的日常经营管理，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用宾馆及设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对宾馆进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满后，乙方增添的设备可自行拆除，但不得损坏宾馆原有结构和设施。负责宾馆的消防安全、环境卫生等工作，确保宾客的人身和财产安全。如因乙方原因导致宾馆发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任。按照国家有关规定及时办理宾馆经营所需的各类证照，并承担相关费用。在租赁期内，应妥善保管相关证照，不得转借、出租或涂改。定期向甲方通报宾馆经营情况，接受甲方的监督检查。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付宾馆或交付的宾馆不符合使用条件，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定对宾馆主体结构及公共设施设备进行检查和维护，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的修复费用或赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交租金及违约金。4.若乙方擅自改变宾馆结构和用途，或未经甲方书面同意对宾馆进行装修、改造或增添设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.若乙方未按照国家有关规定办理宾馆经营所需的各类证照或未妥善保管相关证照，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.若乙方在租赁期内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。7.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方