小区地下室合同协议

小区地下室合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有小区地下室的合法权益，乙方有意承租该地下室用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地下室位置：位于[小区名称]小区[具体楼号]地下[x]层[x]号区域。2.面积：该地下室建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.现状：地下室目前处于[现有状态描述，如毛坯、已简单装修等]状态，包含[列举现有设施设备，如照明设施、排水系统等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还地下室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：________________元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正规发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对地下室的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证地下室的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应负责对地下室的主体结构进行维修养护，确保其符合安全使用标准。甲方应在乙方提出合理维修要求后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用地下室。在租赁期间，乙方对地下室进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修及增设的他物，但不得损害地下室的原有结构。如因甲方原因导致地下室无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用地下室，不得擅自改变其用途，不得将地下室转租、转借他人。乙方应负责对地下室内部的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在地下室从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还地下室，并保证地下室的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、费用承担1.物业管理费：乙方应按照小区物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元。2.水电费：乙方在使用地下室期间产生的水电费，由乙方自行承担，并按照小区相关规定按时缴纳。3.其他费用：因乙方使用地下室而产生的其他费用，如垃圾清运费、设施设备维护费等，均由乙方承担。六、装修与改造1.乙方如需对地下室进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合小区物业管理规定及相关法律法规的要求。2.乙方在装修或改造过程中应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修或改造导致地下室及周边设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况书面通知甲方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，一方可以通知另一方解除本合同，且不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金超过[x]日，或擅自改变地下室用途、转租、转借他人等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用地下室超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金，赔偿相应损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方擅自改变地下室用途、转租、转借他人等，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定交还地下室或地下室损坏未修复的，乙方应按照评估价格赔偿甲方损失，并支付逾期交还期间的租金。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：________________元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内