小厂库房出租合同协议

小厂库房出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其小厂库房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.库房位置：甲方出租的库房位于[具体地址]，库房建筑面积为[x]平方米，库房所在小厂占地面积为[x]平方米。2.库房结构及设施：库房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，内部地面为[地面材质，如水泥地面等]，具备[列举主要设施，如照明设施、通风设施、消防设施等]。库房设有[具体数量]个大门，大门尺寸为[长×宽]，可满足[车辆类型及规格，如小型货车、中型货车等]进出。3.附属场地：除库房外，甲方同意乙方使用库房周边的[附属场地用途，如装卸货物区域等]，面积为[x]平方米，该附属场地仅供乙方在租赁期间用于货物装卸、临时堆放等与库房使用相关的活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租库房，应提前[x]天通知乙方，双方重新协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：库房租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年/月/季度按照[x]%的幅度递增/递减（具体递增/递减方式及幅度根据实际协商确定）。2.支付方式：乙方应在合同签订后[x]日内支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份，于每月支付期限前交付甲方。现金支付：如乙方选择现金支付租金，应在每月支付期限前，由乙方财务人员或授权代表前往甲方指定地点，当面交付租金，并取得甲方出具的收款收据。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房及附属场地的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证库房及附属场地符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对库房及附属场地的主体结构进行维修保养，确保其安全性能。因甲方原因导致库房及附属场地出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应提供库房及附属场地的相关产权证明或合法使用证明文件，并确保乙方在租赁期间享有合法的使用权。甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如工商注册登记、消防验收等（如法律法规允许且乙方有需求），相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需提前收回库房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未到期的租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房及附属场地，进行合法的生产经营活动。在租赁期间，乙方有权根据实际需要对库房内部进行合理装修，但应提前书面通知甲方，并不得破坏库房的主体结构和原有设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害库房的原有结构。如因甲方原因导致库房无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修或采取其他补救措施，如甲方未及时履行义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可在应付租金中扣除相应金额。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用库房及附属场地，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将库房及附属场地转租、转借他人使用。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用库房及附属场地内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满后，乙方应保证设施设备完好无损，如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、环保费等。乙方应做好库房及附属场地的消防安全工作，配备必要的消防器材，并确保消防设施完好有效。乙方应遵守消防法律法规，不得在库房内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将库房及附属场地清理干净，恢复原状，并交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足损失差额。2.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，除按照上述约定支付违约金外，还应继续履行支付义务，并按照逾期金额每日[x]%的标准支付逾期滞纳金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回库房，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应支付拖欠的租金、违约金及滞纳金。3.如甲方未按照合同约定提供库房及附属场地或履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未到期的租金及押金。4.如乙方擅自改变库房用途、转租、转借他人使用或未经甲方同意进行装修改造等违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回库房，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应支付拖欠的租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，如合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并协商处理剩余租赁期限内的租金及押金等问题。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。