居民底商出租合同协议

居民底商出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的居民底商出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.底商位置：甲方将位于[具体地址]的居民底商（以下简称"该底商"）出租给乙方。该底商的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.底商面积：该底商建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及交付的依据，但在涉及房屋使用面积相关事宜时，以套内建筑面积为准。3.底商用途：乙方租赁该底商仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。若乙方需改变用途，必须提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年/月。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还该底商。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能履行合同义务导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对该底商的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或违反本合同约定使用该底商，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权对该底商的主体结构及公共部分进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证该底商的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该底商。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该底商，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将该底商交付给乙方使用，并确保该底商符合安全使用标准。在租赁期限内，甲方应负责对该底商的主体结构及公共部分进行维修保养，确保其安全正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该底商，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对该底商进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造方案不得影响该底商的主体结构安全及其他业主的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修和改造部分，但甲方要求保留的除外。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同约定的用途使用该底商，不得擅自改变其用途。在经营过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应合理使用该底商及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳该底商的水电费、物业费等相关费用。在租赁期限内，乙方应妥善保管该底商及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应将该底商及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。如因乙方原因引发邻里纠纷，乙方应负责妥善解决，并承担相应的责任。乙方如需将该底商转租给第三方，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的期限不得超过本合同的剩余期限，且转租合同的条款不得与本合同相冲突。乙方应向甲方提供转租合同副本，并对第三方的行为承担连带责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该底商交付给乙方使用，或交付的底商不符合安全使用标准，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对该底商的维修保养义务，导致乙方无法正常使用该底商，甲方应承担乙方的经营损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该底商的用途，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该底商，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的期限腾空并交还该底商，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该底商，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方在使用该底商过程中违反法律法规及相关政策规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充